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Platz zum Leben – Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 3 Garagen

ImmoNr: 5377

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Seelze

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstücksgröße: ca. 787 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 369.000,00 €

Außen-Provision: 5,95 %

Beschreibung

Dieses charmante Mehr-Generationen-Haus mit 3 WE befindet in einer ruhigen Anwohnerstraße des beliebten Seelzer Stadtteils Gümmer und bietet viel Potential und reichlich Platz auch für eine große Familie. Das ursprünglich als „Kaffeemühlenhaus“ erstellte Gebäude wurde in den Folgejahren durch einen Anbau erweitert und bietet nun ca. 250 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 9 Zimmer, sowie einen großzügigen Kellerbereich als weitere Nutzfläche. Die Eigentümer haben das Haus seit 9 Jahren im Besitz und in dieser Zeit das gesamte Haus liebevoll nach eigenen Bedürfnissen umgebaut, saniert und renoviert. Zu dem 787 m² großen Grundstück gehören außerdem drei Garagen mit angebautem Schuppen sowie ein großzügiger Garten. Hier wäre ggfs. auch Platz für den Bau eines weiteren Gebäudes vorhanden. Insgesamt bietet das hier angebotene Haus viele Möglichkeiten um seine Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung

Dieses großzügige Haus wird mit seinem Charme nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Liebhaber älterer Häuser begeistern. Der bereits sanierte Innenbereich (Fenster, Böden, Elektro etc.) und die insgesamt sehr gute Grundsubstanz des Hauses ist dabei ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Immobilie. Die Immobilie ist aufgeteilt auf drei Wohnbereiche die derzeit jedoch von einer Familie genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Balkon, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die im Anbau befindliche zweite Wohneinheit besteht aus einem Wohnraum mit schönem Kachelofen, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Whirlpool Wanne, WC und Waschbecken. Das obere Stockwerk verfügt über 4 Schlafräume und im Flurbereich über ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Die drei vorhandenen Garagen mit angebautem Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.

Lage

Seelze: Familienfreundliche Pendlerstadt im Herzen der Region Hannover. Am Westrand Hannovers liegt die Stadt Seelze zwischen Leine, Mittellandkanal und Zweigkanal Linden an den Bahnstrecken nach Bremen und ins Ruhrgebiet. Aufgrund seiner guten Anbindung hat sich der Ort zu einer Pendlerstadt entwickelt. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße B441. In direkter Nähe zum Ortsteil Gümmer liegt die Anschlussstelle Wunstorf-Luthe an die Autobahn A2 und auch die B6 ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Über fünf Buslinien und die S-Bahn-Linien S1 und S2 des Großraum-Verkehrs-Hannover ist Seelze mit der Landeshauptstadt verbunden, zudem liegt hier einer der größten Rangierbahnhöfe Deutschlands. In direkter Nähe zu Seelze liegen die VW-, Varta- und Continental-Werke. Der größte Arbeitgeber im Ort selber ist eine Chemiefabrik der Firma Honeywell.

Sonstige Angaben

Sicherlich werden sich noch Fragen ergeben, die wir Ihnen gern persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen kurzfristig für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Außerdem können wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes behilflich sein und Ihnen auf Wunsch ein persönliches Angebot, auf Ihre speziellen Bedürfnisse abgestimmt, unterbreiten. Alles Weitere bitte auf Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die bei einem Kauf anfallende Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Information-en, die uns vom Eigentümer / Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.