Kapitalanlage im Paket – 2 Zi.- Eigentumswohnung mit Balkon

Wir bieten im Alleinauftrag zwei Eigentumswohnungen im Paket an. Es handelt sich hierbei um die hier angebotene 2 Zi.-Whg. mit 49,13 m² und ein 1 Zi.-Apartment mit 44,18 m² Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich beide im 4.OG. eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Hannover-Bothfeld. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung und dem vorhandenen Personenaufzug ist eine sehr gute Vermietbarkeit an alle Altersgruppen gewährleistet. Die Hausgemeinschaft setzt sich sowohl aus Eigentümern als auch aus Mietern zusammen. Durch die Eigentümergemeinschaft wird die gesamte Wohnanlage laufend instand gehalten und gepflegt. Das Hausgeld beträgt 224,00 € im Monat für die 2 Zi.-Whg. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Betriebskosten (143,41 €), die nicht-umlagefähigen Betriebskosten (31,79 €) und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (50,85€). Beide Wohnungen Wohnung sind derzeit vermietet und sollen wegen Ablösung der vorhandenen Finanzierung im Paket verkauft werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter würde auch weiterhin dort wohnen bleiben. Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet, die Bäder befinden sich in einem gepflegten Zustand wurden aber bisher nicht saniert. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 224,- Euro/Monat. Aufgrund der sehr guten Lage, der attraktiven Wohnungsgröße, besonders für Single, ist eine gute Vermietbarkeit langfristig gegeben. Von daher eignen sich diese Wohnung als ideale Kapitalanlage.

Sicherlich werden sich noch Fragen ergeben, die wir Ihnen gern persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen kurzfristig für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Außerdem können wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes behilflich sein und Ihnen auf Wunsch ein persönliches Angebot, auf Ihre speziellen Bedürfnisse abgestimmt, unterbreiten. Alles Weitere bitte auf Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.