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Beschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte Praxisfläche befindet sich im 3. OG eines modernen, überwiegend an Praxen und andere Gewerbetreibende vermietete Mehrparteienhauses.
Das Mietobjekt entstand vor einigen Jahren durch die Zusammenführung zwei kleiner einzelner Praxisflächen. Aus diesem Grund verfügt die Fläche über 2 separate Eingänge und beidseitig je 1 WC und 1 Teeküche. Sie können das Objekt also ganz nach Ihren Bedürfnissen getrennt oder als Ganzes nutzen.
Im Innenhof des Hauses findet sich Ihr Stellplatz, nur wenige Meter von der Haustür entfernt.
Ein Grundriss kann auf Nachfrage versandt werden.
Das Mietobjekt entstand vor einigen Jahren durch die Zusammenführung zwei kleiner einzelner Praxisflächen. Aus diesem Grund verfügt die Fläche über 2 separate Eingänge und beidseitig je 1 WC und 1 Teeküche. Sie können das Objekt also ganz nach Ihren Bedürfnissen getrennt oder als Ganzes nutzen.
Im Innenhof des Hauses findet sich Ihr Stellplatz, nur wenige Meter von der Haustür entfernt.
Ein Grundriss kann auf Nachfrage versandt werden.
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Ausstattung
Bequem und stufenlos gelangen Sie über den Aufzug in die 3. Etage. Die Fläche ist leer und renoviert. Hier gibt es einen barrierefreien Zugang, sowie 2 seperate Zugänge vom Treppenhaus aus. 2 Praxisräume, 2 WC´s und 2 Teeküchen bieten eine praktische Aufteilung.
Alles in allem eine wirklich sehr schöne Fläche, in der sich eine Besichtigung in jedem Fall lohnt!
Alles in allem eine wirklich sehr schöne Fläche, in der sich eine Besichtigung in jedem Fall lohnt!
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Lage
Ihr neue Praxis befindet sich im beliebten Stadtteil, Hannover-Kleefeld. Dieser liegt westlich des Stadtkerns und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. An der Kirchröder Straße können Sie sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs bestens versorgen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto oder der Stadtbahn in weniger als 10 min. Auf dem Messeschnellweg sind Sie in ca. 2 min. Von diesem gelangen Sie auf die Autobahnen A2 und A7, sodass Sie überregionale Ziele bestens erreichen können.
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Sonstige Angaben
Diese moderne Praxis kostet 800,- Euro Kaltmiete sowie 275,- Euro Nebenkosten.
In den Nebenkosten sind sämtliche anfallenden Kosten wie z.B. Warmwasser, Heizung, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Fahrstuhl usw. enthalten.
Der Stellplatz wird zu 85,- Euro vermietet.
Die Warmmiete beträgt also 1.160,- Euro.
Strom geht extra.
Das Objekt verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Alles weitere auf Anfrage.
Weitere Angebote finden Sie auch unter www.makler-team.com.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
In den Nebenkosten sind sämtliche anfallenden Kosten wie z.B. Warmwasser, Heizung, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Fahrstuhl usw. enthalten.
Der Stellplatz wird zu 85,- Euro vermietet.
Die Warmmiete beträgt also 1.160,- Euro.
Strom geht extra.
Das Objekt verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Alles weitere auf Anfrage.
Weitere Angebote finden Sie auch unter www.makler-team.com.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
Ihr Ansprechpartner
Herr Selwyn Obregon Hemmerle
MT-Immobilien
- E-Mail:
- hemmerle@makler-team.com
Berckhusenstr. 5
30625 Hannover