Traumhafte Dachgeschosswohnung mit 2,5-Zi.

Diese charmante 2,5-Zi.-DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 3. OG und besticht durch einen offenen Essbereich mit Dachfenster und Klappbalkon. Sie entstand 2017 durch den Ausbau des Dachgeschosses und hat gute Energiewerte. Der Vermieter bevorzugt berufstätige Singles oder Paare oder Studenten mit Eltern als Bürgen. Hunde sind nicht erlaubt.

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über eine offene Wohndiele, die den Raum großzügig und einladend gestaltet. Die Küche können Sie entweder, bereits ausgestattet mit einer EBK inkl. hochwertiger Elektrogeräte, von der Vormieterin gegen einen Abstand übernehmen, oder nach Ihren Wünschen neu einrichten und gestalten. Der Essbereich begeistert durch sein Dachfenster, welches für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt, und den angrenzenden Klappbalkon. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und Doppelfenstern, bietet ausreichend Platz und einen Anschluss für die Waschmaschine. Für die notwendige Wärme in der kalten Jahreszeit sowie das Warmwasser sorgt eine Kombi-Therme, die im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiges Parkett gelegt.

Die Kaltmiete beträgt 960,- Euro und die Nebenkosten 180,- Euro. In den NK sind u. a. Abschläge für (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Steuern und Versicherungen enthalten. Gas und Strom gehen extra und müssen von den Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Die EBK kann optional gegen einen Abstand von 1500.- Euro vom Vormieter übernommen werden. Ein praktischer Fahrradkeller steht außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2024 verfügbar. Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.