*H.-Südstadt* möblierte 1-Zi.-Whg. in idealer Lage*

Diese schöne 1-Zi.-Whg. befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien Haus im Hochpaterre. Die Wohnung ist weitestgehend möbliert und bietet das perfekte Zuhause für Singles. Ein Innenhof mit gemeinschaftlich nutzbarem Sitzbereich in Südausrichtung, lädt nach Feierabend zum Entspannen ein. Der Vermieter bevorzugt ruhige Mieter mit ausreichendem, festem Einkommen und längerfristigen Ambitionen. Daher beträgt die Mindestmietdauer ein Jahr. Hunde sind nicht erwünscht.

Über ein gepflegtes Treppenhauses gelangen Sie zur Wohnung im Hochpaterre. Von einer geräumigen Diele mit Abstellraum haben Sie Zugang zu allen Räumen. Links geht es in das große Wohn-/Schlafzimmer mit Sofa, Schreibtisch, Fernsehkommode, Bücherregal und abgetrenntem Schlafbereich. Der Schlafbereich verfügt über ein großzügiges Bett und einen Nachttisch. Geradeaus des Wohnungseingangs liegt die Küche mit EBK, Esstisch und Einbauschränken. Zudem verfügt die Küche über diverse Geräte, wie: Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine. Ein mobiler Minibackofen steht ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster findet sich rechts des Wohnungseingangs. Die Böden in der Diele, der Küche und im Bad sind vor wenigen Jahren weiß gefliest worden, während im Wohnzimmer hochwertiger Parkettfußboden ausgelegt wurde. Hervorzuheben ist der energetische Zustand der Wohnung. Dieser zeichnet sich durch eine wärmegedämmte Hausfassade aus, sowie dreifachverglaste Fensterinstallationen, die für eine besonderen Schall- und Wärmeisolation sorgen.

Die Kaltmiete beträgt 440,- Euro und die Nebenkosten 110,- Euro. In den NK sind u. a. Abschläge für (Ab-) Wasser, Treppenhausreinigung, Thermenwartung, Müllabfuhr sowie Steuern und Versicherungen enthalten. Gas und Strom gehen extra und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Ein eigener, geräumiger Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Ein Platz im Innenhof bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Motorroller. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com ! Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.