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Großzügiges 7 Zi. – Einfamilienhaus mit 2 Garagen+Garten in ruhiger Lage

ImmoNr: SHo1753

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hannover / Davenstedt

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstücksgröße: ca. 656 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 495.000,00 €

Außen-Provision: 2,5 % plus 19 % MwSt.

Beschreibung

Dieses architektonisch ansprechende und geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 erbaut. Das Haus liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage von Hannover-Davenstedt und besitzt zwei getrennte Wohneinheiten. Es ist somit auch ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in einem hellen Hausflur empfangen, der über eine Wohnungstür in die untere Wohnebene führt. Von einer geräumigen Diele, die mit Solenhofer Platten belegt ist, können Sie jeden Raum direkt erreichen.
Das Herzstück der unteren Wohnebene ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit dem angrenzenden Küchenbereich. Der Wohnbereich bietet einen Zugang auf die große süd-westlich ausgerichtete Hochterrasse mit Blick in den Garten. Der Küchenbereich kann bei Bedarf zum Essbereich geöffnet werden und beinhaltet eine Einbauküche inkl. ELT Geräten. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wannenduschbad und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot der unteren Wohnebene.
Von dem Hausflur gelangen Sie über eine Treppe in die abgeschlossene obere Wohnebene. Hier befinden sich ein heller, gemütlicher Wohnbereich, eine Küche inkl. EBK, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Staufläche. Er verfügt über einen großen Hobbyraum, ein Gäste Zimmer und ein separates Gäste-WC.
Zwei massive Garagen und die zwei davor liegenden Stellplätze befinden sich vor dem Haus und vervollständigen dieses sehr interessante Immobilienangebot.

Ausstattung

– Freistehendes Einfamilienhaus aus dem BJ1964
– Ca. 656 m² großes Gartengrundstück
– Einliegerwohnung im Obergeschoss
– Süd-westlich ausgerichtete Hochterrasse
– Fußboden: Parkett, Solenhofer Platten, Fliesen, Teppich
– Zwei Einbauküchen im EG+OG; älteres BJ
– Heizung: Ölheizung BJ1989
– Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung BJ 1970; Kunststofffenster BJ1999
– Elektrische Außen Jalousien
– Elektrik: Dreiadrig BJ1964
– EG: Wannenbad BJ2000, Gäste-WC BJ2000
– OG: Duschbad BJ2013
– Keller: Gäste-WC BJ1964
– Vollunterkellert
– Großer Hobbyraum im Keller
– Freisitz im hinteren Gartenbereich
– Zwei Garagen mit zwei davor liegenden Stellplätzen direkt vor dem Haus

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Hannover, in Davenstedt. Dieser Ortsteil bietet eine exzellente Anbindung an die Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Davenstedt, ein malerischer Ortsteil im westlichen Hannover, besticht durch seine idyllische Lage. Eingebettet in grüne Hügel des Benther Berges und umgeben von einer reichen Natur, bietet dieser Stadtteil eine freundliche und ruhige Umgebung für seine Bewohner. Die charmante Kombination aus historischer Architektur und modernem Flair verleiht Davenstedt einen einzigartigen Charakter.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen. Wir beziehen uns unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.