Niedrigenergiehaus, 7 Zi.- Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Benthe am Benther Berg

Diese architektonisch sehr ansprechende Immobilie wurde im Jahr 2018 als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut und befindet sich auf einem ca. 487 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Benthe, direkt am Benther Berg.
Diese Immobilie wurde als Niedrigenergiehaus erstellt und entspricht allen heutigen energetischen Anforderungen. Das interessante Raumkonzept wurde auf drei Wohnebenen mit 2 Wohnungen verwirklicht.
Empfangen werden Sie in einem hellen Hausflur, wo sich rechtseitig die Treppe zu einer Dachgeschosswohnung befindet. Das Dachgeschoss wurde als separate Wohnung mit einer Galeriebene ausgebaut.
Über eine Wohnungstür im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in die untere Wohnebene, wo sich linksseitig der Garderobenbereich und ein Duschbad befinden. Das Herzstück der unteren Wohnung ist der großzügig und offen gestaltete Wohn-Essbereich. Die bodentiefen Fenster und der Wintergarten sorgen für viel Helligkeit, ein Kamin für eine gemütliche Raumatmosphäre an kalten Wintertagen. Über den Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den angelegten Garten.
Der Küchenbereich wurde offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Angrenzend befindet sich ein HWR und ein Technikraum mit Zugang in die Garage. Ein Schlafzimmer, mit einem Duschbad ensuite, vervollständigen das Raumangebot der unteren Wohnebene.
Ein besonderes Highlight ist die obere DG Wohnebene, die Sie über eine Granittreppe vom Hausflur erreichen. Hier befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, eine Küche inkl. EBK, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und ein südlich ausgerichteter Balkon. Von dem Wohnbereich führt eine geschmackvolle Holztreppe auf die Galeriebene, wo sich noch zwei weitere Zimmer, eine Sauna und ein Duschbad befinden.
Eine direkt am Haus angrenzende Garage mit Sektionaltor und drei Stellplätze vor dem Haus vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

– Architektenhaus erbaut als Zweifamilienhaus mit Garage
– Niedrigenergiehaus
– Erdgeschosswohnung
– Dachgeschosswohnung mit Galeriebene
– Großzügiger, südlich ausgerichteter Terrassenbereich
– Angelegter Garten
– Wintergarten im EG mit einem Whirlpool
– Südbalkon im OG
– Fenster: Graue Kunststoff Fenster mit Dreifachverglasung
– Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
– Be-und Entlüftungsanlage
– Fußboden: Weisse Natursteinfliese, Teppich
– Fußbodenheizung auf jeder Wohnetage
– Offener Küchenbereich mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche inkl. Kochinsel
– Kamin im EG
– Duschbad mit Haman und ein Duschbad für Gäste im EG
– Duschbad im DG
– Duschbad auf der Galeriebene
– Sauna auf der Galeriebene
– HWR angrenzend am Küchenbereich
– Technikraum mit Zugang in die Garage
– 1 Garage mit Sektionaltor am Haus
– 3 Stellplätze vor dem Haus

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.