*H.-Ledeburg* moderne 3,5-Zi.-Whg. mit Loggia für Singles o. Paare!

Diese schöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus im 2. OG / DG. Die bestehende Wohngemeinschaft setzt sich aus vier alleinstehenden Mietern zusammen, wodurch ein ruhiges Miteinander garantiert ist. Vor sieben Jahren wurde diese Wohnung sehr schön ausgebaut und bietet für Singles oder Paare ausreichend Platz. Eine Loggia in Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne bereichert das Ganze und ein schöner Garten mit Pavillon lädt besonders nach Feierabend zum Entspannen ein. Die Vermieterin bevorzugt berufstätige Singles oder Paare mit unbefristeten Arbeitsverträgen und langfristigen Ambitionen. Raucher sind nicht gewünscht. Eine WG ist ebenfalls nicht gewünscht. Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung 2. OG / DG. Von einem Vorflur gelangen Sie zum offenen Wohnzimmer mit großer Gaube und Fensterfront mit elektrischen Rollläden. Gleich rechts geht es in das neu geflieste Bad u. a. mit Wanne und Fenster. Hier befindet sich auch die Kombitherme für Heizung und Warmwasser. Nebenan geht es in das Gästezimmer mit bodentiefem Fenster. Links neben diesem Zimmer gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und diversen Schränken. Durch den Wohnbereich geht es zu einer kleinen Diele und zum offenen, kleinen Büro. Von hier aus kommen Sie in die Küche, die leer übergeben wird, sodass Sie diese ganz nach Ihren Wünschen ausstatten können. Von der Diele haben Sie Zugang zum Arbeitszimmer und zur Süd-Loggia. Die Fußböden der Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet und die Wände werden raufaser-weiß übergeben.

Die Wohnung kostet 840,- Euro Kaltmiete und 220,- Euro Nebenkosten (pauschal für 2 Personen). In den NK sind u. a. bereits Abschläge für (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Steuern und Versicherungen enthalten. Die Wohnung wird per Gas-Etagenheizung beheizt. Gas und Strom gehen extra. Ein eigener großer Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Grundriss. Alles weitere bitte auf Anfrage!
Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com ! Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.