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Beschreibung
Entdecken Sie das Potential dieser einzigartigen Immobilie – ein ehemaliger Molkereibetrieb, der eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet! Das imposante Grundstück beherbergt ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Gebäude, das 1955 erbaut wurde. Später, im Jahr 1964, wurde es um einen eingeschossigen Anbau erweitert.
Diese Immobilie wurde in vier separate Einheiten aufgeteilt, und jetzt haben Sie die Chance, eine davon zu ergattern. Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss des älteren Gebäudeteils finden Sie großzügige Gewerbeflächen vor. Ob Lager, Produktion, Büro oder Praxisflächen – diese Immobilie erfüllt Ihre Anforderungen.
Die Produktions- und Lagerbereiche zeichnen sich durch beeindruckende Raumhöhen von über 4 Metern aus und sind bequem mit Lieferfahrzeugen zugänglich. Die Bürobereiche im Erdgeschoss bieten einen herrlichen Lichteinfall dank der hohen Fenster und Raumhöhen von ca. 3 Metern. Ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Bitte beachten Sie, dass die Teileinheit seit einigen Jahren nicht mehr genutzt wurde, wodurch es zu Durchfeuchtungen an den Wänden gekommen ist. Um diese Immobilie wiederzubeleben, ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich. Doch keine Sorge, dieser Aspekt wurde bereits in die Preisfindung einbezogen.
Greifen Sie nach den Sternen und nutzen Sie das immense Potential dieser Immobilie für Ihre zukünftigen Pläne. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihren Fragen behilflich zu sein und Ihnen diese fantastische Möglichkeit näher vorzustellen.
Diese Immobilie wurde in vier separate Einheiten aufgeteilt, und jetzt haben Sie die Chance, eine davon zu ergattern. Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss des älteren Gebäudeteils finden Sie großzügige Gewerbeflächen vor. Ob Lager, Produktion, Büro oder Praxisflächen – diese Immobilie erfüllt Ihre Anforderungen.
Die Produktions- und Lagerbereiche zeichnen sich durch beeindruckende Raumhöhen von über 4 Metern aus und sind bequem mit Lieferfahrzeugen zugänglich. Die Bürobereiche im Erdgeschoss bieten einen herrlichen Lichteinfall dank der hohen Fenster und Raumhöhen von ca. 3 Metern. Ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Bitte beachten Sie, dass die Teileinheit seit einigen Jahren nicht mehr genutzt wurde, wodurch es zu Durchfeuchtungen an den Wänden gekommen ist. Um diese Immobilie wiederzubeleben, ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich. Doch keine Sorge, dieser Aspekt wurde bereits in die Preisfindung einbezogen.
Greifen Sie nach den Sternen und nutzen Sie das immense Potential dieser Immobilie für Ihre zukünftigen Pläne. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihren Fragen behilflich zu sein und Ihnen diese fantastische Möglichkeit näher vorzustellen.
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Ausstattung
– diverse Nutzungsmöglichkeiten
– zahlreiche Eingänge möglich
– gute Sichtbarkeit
– 1.814/10.000 MEA
– selbstverwaltet, somit sehr geringe mtl. Kosten
– zahlreiche Eingänge möglich
– gute Sichtbarkeit
– 1.814/10.000 MEA
– selbstverwaltet, somit sehr geringe mtl. Kosten
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Lage
Wiedenbrügge ist ein idyllisches Dorf in Niedersachsen, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Schaumburg.
Die Lage von Wiedenbrügge ist äußerst verkehrsgünstig. Es liegt in unmittelbarere Nähe zur Bundesstraße B65, die eine schnelle Anbiindung an die umliegenden Städte wie Stadthagen, Minden und Hannover gewährleistet. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Wiedenbrügge auch für Kunden und Geschäftspartner leicht erreichbar.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Wiedenbrügge eine gute Infrastruktur. Das Dorf verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen. Daddurch ist die Versorgung des täglichen Bedarfs problemlos gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mittellandkanal, der nicht nur für den Gütertransport, sondern auch für Freizeitaktivitäten wie Wassersport genutzt wird.
Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten historischen Kern. Alte Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und verleihen Wiedenbrügge einen besonderen Charme. Diese Atmosphäre kann für Unternehmen ein inspirierendes Arbeitsumfeld bieten.
Zusammenfassend bietet Wiedenbrügge als Standort für Gewerbeimmobilien eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Verkehrsanbindung und einer angennehmen Lebensqualität. Unternehmen haben hier die Möglichkeit, ihre Geschäfte in einer ruhigen Umgebung zu betrieben, ohne auf die Annehnlichkeinten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Die Lage von Wiedenbrügge ist äußerst verkehrsgünstig. Es liegt in unmittelbarere Nähe zur Bundesstraße B65, die eine schnelle Anbiindung an die umliegenden Städte wie Stadthagen, Minden und Hannover gewährleistet. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Wiedenbrügge auch für Kunden und Geschäftspartner leicht erreichbar.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Wiedenbrügge eine gute Infrastruktur. Das Dorf verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen. Daddurch ist die Versorgung des täglichen Bedarfs problemlos gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mittellandkanal, der nicht nur für den Gütertransport, sondern auch für Freizeitaktivitäten wie Wassersport genutzt wird.
Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten historischen Kern. Alte Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und verleihen Wiedenbrügge einen besonderen Charme. Diese Atmosphäre kann für Unternehmen ein inspirierendes Arbeitsumfeld bieten.
Zusammenfassend bietet Wiedenbrügge als Standort für Gewerbeimmobilien eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Verkehrsanbindung und einer angennehmen Lebensqualität. Unternehmen haben hier die Möglichkeit, ihre Geschäfte in einer ruhigen Umgebung zu betrieben, ohne auf die Annehnlichkeinten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
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Sonstige Angaben
Der Kaufpreis dieser interessanten Immobilie beträgt 99.000,- Euro.
Die aktuellen Hausgeldkosten beliefen sich im Jahr 2022 auf 236,86 Euro für Wasser, Abwasser, Wohngebäudeversicherung und Abfallgebühren. Monatlich wären das ca. 20,- Euro. Hinzu kommen die Kosten für die Grundsteuer und die Versorger für Gas und Strom.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren. Für sämtliche Verträge gelten unsere AGB, die über unsere Homepage zugänglich sind.
Die aktuellen Hausgeldkosten beliefen sich im Jahr 2022 auf 236,86 Euro für Wasser, Abwasser, Wohngebäudeversicherung und Abfallgebühren. Monatlich wären das ca. 20,- Euro. Hinzu kommen die Kosten für die Grundsteuer und die Versorger für Gas und Strom.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren. Für sämtliche Verträge gelten unsere AGB, die über unsere Homepage zugänglich sind.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Selwyn Obregon Hemmerle
MT-Immobilien
- Tel.:
- 015202184566
- E-Mail:
- hemmerle@makler-team.com
Berckhusenstr. 5