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Schönes Reihenmittelhaus in ansprechender Lage

ImmoNr: 3577

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ronnenberg

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 101 m²

Nutzfläche: ca. 40 m²

Grundstücksgröße: ca. 236 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 250.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% zzgl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein attraktives Reihenmittelhaus auf eigenem Grundstück. Es ist im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet worden und voll unterkellert.

Die Immobilie wirkt hell und ist angenehm ruhig gelegen. Seit dem Bau der Immobilie sind bis heute das Badezimmer, die Fenster und die Heizungsanlage getauscht worden. Auf den Böden der Wohnbereiche liegen Teppiche. Die Nassräume sind gefliest und die Küche ist mit einem PVC-Belag ausgestattet.

Insgesamt weist die Immobilie einen gepflegten Zustand auf, was nicht bedeutet, dass die ein oder andere Modernisierungsmaßnahe nicht mit einkalkuliert werden müsste. Gerade im Hinblick auf die stark steigenden Energiepreise sollten Sie sich u. a. Gedanken über neue Fenster machen. Mit der Gas-Brennwert-Heizung ist der erste Schritt bereits getan.

Der Grundriss entspricht der typischen Bauweise für Häuser aus den 60er Jahren. So befinden sich im Erdgeschoss der Küchenraum, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss liegen das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei gut nutzbare weitere Wohnräume sowie das moderne Badezimmer, das über ein Fenster und eine Dusche verfügt.

Der Keller ist gut nutzbar. Neben dem 2. Badezimmer finden Sie hier gut dimensionierte Räume, die Ihnen wunderbare Möglichkeiten bieten. Über den Keller gelangen Sie ebenfalls in Ihren Garten.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, es weiter auszubauen, so wie es auch der ein oder andere Nachbar bereits getan hat.

Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen wunderbaren Platz, um nach getaner Arbeit die Sonne zu genießen.

Die Garage ist Teil einer Garagenreihe und befindet sich am Ende Ihres Gartens.

Alles in allem handelt es sich bei diesem Objekt um eine charmante Immobilie, für die sich eine Besichtigung auf jeden Fall lohnt! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme von Ihnen.

Ausstattung

– Reihenmittelhaus
– voll unterkellert
– Putzfassade
– Terrasse und Balkon
– Garten nach Süden ausgerichtet
– separate Garage
– gepflegter Garten
– Fenster aus 1986
– Gas-Brennwert-Heizung aus 2011
– Einbauküche vorhanden
– Ausbaureserve auf dem Dachboden

Lage

Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde der größte Stadtteil von Ronnenberg, der direkt an Hannovers Südwesten angrenzt . Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Anbindung mit S-Bahn, Straßenbahn und Busverkehr ist er für viele ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt. Mit der Kooperativen Gesamtschule stehen alle Bildungswege bis zum Abitur offen. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in Fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis dieser interessanten Immobilie beträgt 250.000,- Euro.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren. Für sämtliche Verträge gelten unsere AGB, die über unsere Homepage zugänglich sind.