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Beschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im Hinterhaus eines Mehrparteienhauses, welches an private und auch gewerbliche Mieter vermietet ist. Es befindet sich im 1. OG und kann auf Wunsch auch noch durch Lagerräume ergänzt werden.
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Ausstattung
Die 338 m² Bürofläche lässt sich individuell ihren Wünschen anpassen, da es sich bei den Zwischenwänden um Leichtbauwände handelt. Aber schauen Sie sich das Büro an und lassen sich dann von dem Objekt überzeugen das Sie zusammen passen.
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Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Die gesamte nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich gleich in Ihrer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Zu Fuß erreichen Sie die Stadtbahn-Haltestellen "Vahrenwalder-Platz" in weniger als 5 Minuten. Bis zum HBF fahren Sie mit dem Pkw nur wenige Minuten und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie nach ca. 15 Minuten.
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Sonstige Angaben
Die Kaltmiete für die Bürofläche beträgt 6,10 Euro/m²; somit kommen wir auf einen einen Gesamtbetrag von 2.061,80 Euro. Die Nebenkosten, in welchen neben den üblichen Abgaben auch Treppenhausreinigung und anteilige Hausmeisterkosten enthalten sind, betragen 370,00 Euro. Als Heizkostenabschlag wird ein Betrag von 450,00 Euro aufgerufen. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail ihre Wunschtermine und ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termine umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposés erfolgen im Auftrag des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.05.2024
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Öl