Sehr gute Lage in Döhren, 6 Zi. – RMH inkl. Keller und Gartengrundstück

Dieses sehr gut geschnittene 6 Zi.-Reihenmittelhaus, mit insgesamt 3 Wohnebenen, liegt auf einem ca. 317 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hannover-Döhren. Fußläufig erreichen Sie das Naturschutz-gebiet, die Auen – und Wiesenlandschaften, mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten.
Im Jahr 1938 wurde diese Immobilie in Massivbauweise erbaut. Die Außenfassade sowie der Dachboden sind gedämmt.
Im Erdgeschoss werden Sie in einem Flur empfangen, von wo aus Sie das Gäste WC, den Küchenbereich und den Wohn-Essbereich direkt erreichen. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn-Essbereich, welcher mit Bucheparkett ausgelegt ist. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Zugang auf die nord-östlich gelegene Hochterrasse. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den hinteren Gartenbereich.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene mit drei weiteren Zimmern, welche mit Teppich und Laminat ausgelegt sind. Ein nord-östlich ausgerichteter Balkon befindet sich am Kinderzimmer. Ein Tageslichtwannenbad aus dem BJ 2005 ergänzt das Raumangebot der oberen Wohnebene.
Besonders zu erwähnen ist das Dachgeschoss, welches im Jahr 2005 ausgebaut wurde. Dieser Wohnbereich kann als abgeschlossene Einliegerwohnung genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad aus dem BJ 2005, ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen Außenzugang in den Garten. Im hinteren Bereich des Gartens wurde im Jahr 1978 ein Blockhaus erbaut, welches an Sommertagen vielfältig genutzt werden kann.
Diese Immobilie ist in Teilen modernisierungsbedürftig und somit ideal geeignet für die Umsetzung eigener Wohnwünsche. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!

– Reihenmittelhaus auf 3 Wohnebenen
– Aussenfassade und Dachboden wurden gedämmt
– Ausgebautes Dachgeschoss, als separate Wohnung nutzbar
– Nord-östlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang in den Garten
– Nord-östlich ausgerichteter Balkon im Obergeschoss
– Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung überwiegend aus dem BJ
1980-2005
– Gaszentralheizung, BJ 2003
– Fußbodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
– Elektrik, BJ 1956
– Gäste WC im EG, BJ 2012
– Wannenbad im OG, BJ 2005
– Duschbad im DG, BJ 2005
– Vollkeller mit Aussenzugang in den Garten
– Blockhaus BJ 1978 im hinteren Bereich des Gartens

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.