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Beschreibung
Das Objekt befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus steht auf einem Gewerbegrundstück, wobei es sich hier nur um ruhiges Gewerbe handelt. Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss ist bereits als Bürofläche und das Dachgeschoss bereits als Wohnfläche vermietet.
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Ausstattung
Dieses ruhig gelegene Büro verfügt über einen ca. 40 m2 großen und ansprechend gestalteten Konferenzraum, eine weitere über 30 m2 große Bürofläche und zwei kleinere Flächen, die jeweils 12 und 8 m2 fassen. Desweiteren ist das Objekt mit zwei seperaten WCs und einer Teeküche ausgestattet. Büromöbel sind teilweise vorhanden und können übernommen werden.
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Lage
Der häufig unterschätzte Stadtteil Alt-Wettbergen liegt im Südwesten des Stadtbezirks. Im Kerngebiet ist die dörflich geprägte Struktur noch deutlich zu erkennen. Trotz des idyllischen Flairs zeichnet sich der Stadtteil besonders durch seine gute Infrastruktur aus, sodass Sie Bäcker, Banken, Friseure, Lebensmitteldiscounter usw. fußläufig gut erreichen können. Ein Kindergarten mit integrierter Musikschule, eine Grundschule und weiterführende Schulen machen diese Lage auch für Familien mit Kindern sehr interessant. In die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 15min. Sollten Sie mal weiter weg müssen, sind Sie in nur wenigen Min. auf der Bundesstraße, von der aus Sie auch schnell die Autobahnen A2 und A7 erreichen können.
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Sonstige Angaben
Diese schöne Bürofläche kostet 700,- Euro Kaltmiete sowie 200,- Euro Nebenkosten.
In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten für Treppenhausreinigung, (Ab-) Wasser, Schornsteinfeger, Müllabfuhr und Straßenreinigung enthalten.
Strom und Gas gehen extra.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus bereichern das Angebot.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma MT-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmiete(n) inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten monatlichen Kaltmiete.
Alles weitere auf Anfrage.
Weitere Angebote finden Sie auch unter www.makler-team.com.
In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten für Treppenhausreinigung, (Ab-) Wasser, Schornsteinfeger, Müllabfuhr und Straßenreinigung enthalten.
Strom und Gas gehen extra.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus bereichern das Angebot.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma MT-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmiete(n) inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten monatlichen Kaltmiete.
Alles weitere auf Anfrage.
Weitere Angebote finden Sie auch unter www.makler-team.com.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1981
- Endenergiebedarf
- 144 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.01.2033
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Selwyn Obregon Hemmerle
MT-Immobilien
- E-Mail:
- hemmerle@makler-team.com
Berckhusenstr. 5
30625 Hannover