Super Lage, Maisonette-WHG mit Lift, Dachterrasse und Tiefgaragestellplatz

Über den Dächern von Hannover befindet sich diese sehr individuell geschnittene 4 Zi. – Maisonette-Wohnung, zentral und ruhig gelegen im Herzen von Hannover. Das im Jahr ca. 1911 erbaute Wohnhaus, mit seiner ansprechenden Hausfassade steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1986 kernsaniert.
Trotz der hochwertigen Sanierung durch die Firma Gundlach, wurde darauf geachtet den ursprüngliche Altbaucharme des Hauses zu erhalten. Beim Betreten des Hauses kommen Sie in ein original erhaltenes Treppenhaus, welches das Baujahr des Hauses wieder spiegelt.
Über einen Lift erreichen Sie die Maisonette-Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss mit einem ausgebauten Spitzboden befindet. Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flurbereich, der mit einer geschmackvollen grauen Feinsteinfliese ausgelegt ist. Lichtdurchflutet präsentiert sich das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem sehr ansprechenden Grundriss. Ein angrenzendes Schlafzimmer, eine geräumige Küche inkl. einer Einbauküche und ein weiß gefliestes Wannenbad mit Glasdusche ergänzen das Raumangebot der unteren Wohnebene.
Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das 5. Obergeschoss, welcher bis in den Giebel ausgebaut wurde und durch das Holzgebälk ein besonderes Raumambiente versprüht. Diese Wohnebene ist offen gestaltet und verfügt über zwei Arbeitsbereiche, ein Gästezimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Traumhaft ist der sagenhafte Weitblick von der uneinsehbaren, südlich ausgerichteten Dachterrasse, wo Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können.
Ein geräumiger Kellerraum bietet genügend Staufläche. Der Trockenraum und ein Fahrradkeller mit Außenzugang, steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

– Kernsanierung des Hauses,1986
– Renovierung der WHG, 2015
– Etage 4. OG und 5. OG
– Personenaufzug
– Wannenbad mit Dusche, BJ 1986 (4.OG)
– Tageslicht Duschbad, BJ 1986 (5.OG)
– Einbauküche, 1992
– Fernwärme
– Fußbodenheizung im Fliesenbereich
– Fußbodenbelag: Eichenparkett, Fliese, Teppich
– Kellerraum, Trockenraum
– Fahrradkeller mit Außenzugang
– Tiefgaragenstellplatz: anmietbar für € 100/p.m. plus 15 € NK/pm.
– Nebenkosten Wohnung € 250/p.m. exkl. Wasser und Heizung

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.