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Hochwertiges 5 Zi. EFH mit traumhaften Gartengrundstück und Garage

ImmoNr: SHo1585

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Langenhagen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstücksgröße: ca. 483 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 2

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 870.000,00 €

Außen-Provision: 2,98 inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Dieses neuwertige, sehr ansprechende und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in ruhigen Lage von Langenhagen-Schulenberg.
Sehr besonders vom Raumkonzept wurde dieses Architektenhaus auf zwei Wohnebenen entworfen. Das großzügige Wohnhaus, mit dem offenen Küchenbereich, präsentiert sich durchlaufend durchgeführte Renoierungsarbeiten in einem neuwertigen und sehr guten Zustand.
Empfangen werden Sie in einem Hausflur, wo sich rechterhand ein Duschbad befindet.
Das Herzstück dieser Immobilie ist die untere Wohnebene, welche eine gemütliche Großzügigkeit ausstrahlt. Der Küchenbereich wurde offen gestaltet und beinhaltet eine sehr moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und einer Kochinsel. Ein angrenzender HWR bietet genügend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Von dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, mit bodentiefen Fensterflächen, ist der liebevoll angelegten Garten dierkt erreichhbar. Der Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und durch die zwei Terrassen können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Ein Gästezimmer vervollständigt das Raumangebot der unteren Wohnebene.
Über eine Treppe, mit Granitsteinstufen, erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten und einem integrierten Dampfbad. Der Dachboden des Hauses ist bereits für den Ausbau vorbereitet.
Eine direkt am Haus liegende Garage mit Sektionaltor und ein Stellplatz vervollständigen dieses sehr interessante Immobilienangebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von weiteren Details dieses Hauses überzeugen!

Ausstattung

– Passiv Haus mit gehobener Ausstattung
– Große Süd-West Terrasse
– Liebevoll angelegter Garten
– Dreifachverglasung mit elektrischen Aussenjalousien
– Gaszentralheizung; BJ 2021
– Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung im EG und OG
– Duschbad im EG
– Tageslichtdusch-Wannenbad mit Dampfbad im OG
– Offener Küchenbereich mit Kochinsel und Einbauküche
– Fußbodenbelag: Fliesen; Laminat
– Dachboden für den Ausbau vorbereitet
– Doppelgarage mit Sektionaltor
– Gartenlaube
– Gemauerter Aussengrill
– Gartenbewässerung und Aussenbeleuchtung

Lage

Diese neuwertige Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet in Langenhagen im Ortsteil Schulenburg. In Schulenburg finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten und Ärzten.
Zum Zentrum Langenhagens mit weiterführenden Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem CityCenter Langenhagen, gibt es regelmäßige Busverbindungen.
Die Aufahrt zu A2 und den Flughafen Hannover/Langenhagen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, zur A7 benötigen Sie ca. 13 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.