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"Provisionsfrei" Architekten DHH, 4 – Zi. mit Teilkeller und Garage in Garbsen-Osterwald

ImmoNr: SHo1566

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Garbsen-Osterwald

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstücksgröße: ca. 411 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 395.000,00 €

Beschreibung

Dieses Wohnensemble wurde sehr individuell, durch die versetzte Lage der einzelnen Doppelhaushälften und dem funktionalen Grundriss des Hauses in Split Level Bauweise, von einer Architektin entworfen.
Weiß und anthrazit sind die vorherrschenden Farben sowie bodentiefe Fenster und Hauseingangselemente die diese Doppelhaushälfte prägen. Das Haus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 411 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Garbsen-Osterwald.
Empfangen werden Sie in einem Flur auf der oberen Wohnebene im Erdgeschoss des Hauses, wo sich angrenzend ein Duschbad befindet. Durch eine Glastür ist der geräumige Ess-/Küchenbereich zu erreichen. Die Küche, welche teilweise zum Essbereich geöffnet wurde, beinhaltet eine Einbauküche inkl. Markengeräten. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich an kühlen Tagen für ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 20 m² große südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten.
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls in Splitlevel Bauweise ebenfalls über zwei Ebenen verfügt. Hier befinden sich ein Kinderzimmer mit einer Galerieebene, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiß gefliestes Duschbad welches im Jahr 2017 neugestaltet wurde. Das Pultdach sorgt in diesen Ebenen für hohe Deckenhöhen und damit für ein besonderes Raumgefühl.
Ein Teilkeller im Untergeschoss bietet genügend Staufläche. Die Garage am Haus, mit einem Durchgang in den Garten, vervollständigt dieses sehr interessante Immobilienangebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von weiteren Details dieses Hauses überzeugen!

Ausstattung

– Architektenhaus mit weißer Kalksandsteinfassade
– Split Level Bauweise
– Pultdach
– Kamin
– Einbauküche inkl. Markengeräten
– Fussboden: Fliese, Teppich
– Satellittenschüssel und Kabelanschluss
– Gaszentralheizung; BJ 2001; Wasserspeicher;BJ 2021
– Wohnbereich mit Fußbodenheizung
– Schwarze Holzfenster mit Doppelverglasung; BJ 1980; Teilweise erneuert in 2021
– Ca. 20 m² südlich ausgerichtete Terrasse
– Duschbad im EG; BJ 1980
– Duschbad im OG; BJ 2017
– Teilkeller
– Gartengrundstück
– Geräteschuppen
– Garage am Haus
– Stellplatz vor der Garage

Lage

Ihr neues Haus steht abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Reihe baugleicher Häuser. Die gesamte nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. So liegen eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule fußläufig entfernt. Weiterführende Schulen liegen in Berenbostel und sind mit dem Bus in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist recht gut. Es fahren von der nächsten Bushaltestelle aus vier Linien, sodass Sie gut in die wichtigen Richtungen wegkommen. Mit dem PKW erreichen Sie die Bundesstraße "B6" und somit auch die nahe Autobahnen "A2" und "A7" in nur wenigen Minuten. Der Flughafen ist in ca. 15 min. zu erreichen.

Zu Ihrer Freizeitgestaltung bietet sich die schöne umliegende Natur an oder aber auch das Steinhuder Meer, das zum Radfahren, Segeln oder auch zum flanieren einlädt.

Sonstige Angaben

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.