Einzigartiger Fernblick, gepflegte 3 Zi.-ETW mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz!

Diese sehr gut geschnittene und sonnige 3 Zi. – Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1990 erbauten, architektonisch sehr interessanten Wohnensembles.
Das Haus, mit insgesamt 12 Wohnparteien, wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Lage des Hauses ist einzigartig, denn von hier hat man einen sehr schönen Fernblick!
Das Wohnensemble präsentiert sich durch laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Über einen hellen Hausflur gelangen Sie ebenerdig und barrierefrei in die Wohnung, welche durch die Hanglage einen Balkon im ersten Stock besitzt. Empfangen werden Sie in einer großzügigen Diele, von der aus Sie alle Räume direkt erreichen können. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit den großzügigen undn bodentiefen Fensterflächen. Der südlich ausgerichtet angrenzende Balkon hat eine atemberaubende Fernsicht. Hier können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Der gemütliche Ess-und Küchenbereich wurde offen gestaltet und mit einer weißen Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet.
Ein weiß gefliestes Wannenbad inkl. Dusche, ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung.
Genügend Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus, welcher im Angebot enthalten ist, ergänzt dieses sehr interessante Immobilienangebot.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

– Modernes Wohnensemble mit schöner Architektur
– Erstbezug des Hauses 1992
– Südbalkon mit Fernblick
– Offener Ess-Küchenbereich
– Glastüren im Wohn-Küchenbereich zur Diele
– Einbauküche inkl. Markengeräten; BJ 1992
– Fußboden: Fliese, Laminat
– Wannenbad mit Dusche; BJ 1992
– Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung; BJ 1992
– Bodentiefe Fensterflächen
– Gaszentralheizung BJ 1992
– Fußbodenheizung
– 1 Kellerraum zur Wohnung gehörend
– Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Tiefgaragenstellplatz im KP inbegriffen
– Hausgeld € 285/p.m. inkl. HZG und Rücklage

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.