Zurück

Projektiertes Reihenendhaus mit Baugenehmigung

ImmoNr: 3547

Objektart: Haus

Objekttyp: Reiheneck

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hannover

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 86 m²

Grundstücksgröße: ca. 349 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 299.000,00 €

Außen-Provision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie anbieten!

Es handelt sich hierbei um ein attraktives Reihenendhaus auf einem 349 qm großen, ruhig gelegenen Grundstück, das bereits von der Verkäuferin professionell überplant worden ist. Die Baugenehmigung sowie eine Kostenschätzung liegen vor. Das Objekt steht leer und ist ab sofort verfügbar!

Aktuell verfügt das modernisierte Reihenendhaus über 86 qm. Gemäß Baugenehmigung dürfen Sie das Haus um 68 qm erweitern, sodass Sie insgesamt auf eine Größe von 154 qm kommen werden.

Ihr Haus wird dann über einen traumhaften Wohn-Ess-Kochbereich mit einer wunderbaren Größe von 56 qm verfügen! Ergänzt wird das Geschoss durch einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohnräume, wobei Sie von einem Raum einen direkten Zugang auf die großzügige Dachterrasse erhalten. Auf diesem Geschoss sind auch ein weiteres WC sowie ein Badezimmer geplant.

Im Gegensatz zum geplanten, verfügt der ältere Gebäudeteil über ein Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres schönes Zimmer sowie ein Badezimmer befindet.

Der bestehende Gebäudeteil ist unterkellert, sodass hier zukünftig Ihre neue Heizungsanlage installiert werden kann. Ferner können Sie im Keller auch Ihre Waschmaschine unterstellen.

Alles in allem handelt es sich bei diesem Objekt um eine wunderbare Chance in gefragter Lage ein Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme von Ihnen sehr freuen.

Ausstattung

Projekt:
– 154qm
– großzügige Raumaufteilung
– freie Bauträgerwahl

Bestandsimmobilie
– 2003 neue Terrassenanlage
– 2003 Dacherneuerung
– 2006 Renovierungsarebeiten im Haus
– 2012 Öl-Heizungseinsatz erneuert
– 2012 Schornstein saniert
– 2014 neue Klingelanlage
– 2014 neue Haustür
– 2014 Fassade gestrichen
– 2014 Vordach erneuert
– 2014 Geländer u. Briefkastenhalterung erneuert
– ab sofort verfügbar

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberricklingen. Der Stadtteil liegt im Südwesten Hannovers und erfreut sich bei den Anwohnern großer Beliebtheit.

Die Infrastruktur ist gut. So befinden sich unweit der Immobilie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, die Grundschule sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn/U-Bahn).

In Ihrer Freizeit können Sie in die Ricklinger Kiesteiche, in der Eilenriede und am Maschsee entspannen und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot Hannovers nutzen, das Sie mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen können.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Mit dem Pkw fahren Sie in nur 5 min. bis zu den Bundestraßen B3, B6, B65 sowie zur B217, sodass Sie auch überregionale Ziele gut erreichen können. In ca. 10-15 min. erreichen Sie das Zentrum Hannovers sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine wirklich interessante Immobilie, in einer ruhigen und guten Lage, in der Sie sich schnell wohlfühlen werden!

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis dieser interessanten Immobilie beträgt 299.000,- Euro.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren. Für sämtliche Verträge gelten unsere AGB´s, die über unsere Homepage zugänglich sind.