Charmantes, gut vermietetes Apartment mit TG-Stellplatz

Ihr neues Appartement liegt im Rundturm eines schönen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Das Haus beherbergt insgesamt 156 Wohneinheiten sowie 43 Außen- und 58 Doppelparkerstellplätze. Das Haus verfügt über 4 Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Unterirdisch sind zwei Geschosse vorhanden, auf denen sich die Kellerräume, die Waschküche und die Tiefgarage befinden.

Der schöne Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum angenehm zu unterteilen. Der Flurbereich verfügt über eine Pantryküche mit zwei Kochfeldern sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spüle. Vom Flur gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, dass mit einer Dusche und einer elektrischen Entlüftung ausgestattet ist. Die großzügigen bodentiefen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall.

Die Wohnung wurde im Dez. 2021 renoviert. Die aktuelle Miete der Wohnung beträgt 400,- Euro kalt + 120,- Euro Nebenkosten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich für 25,- Euro im Monat vermietet ist.

Eine ca. 4 qm Kellerbox gehört zur Wohnung dazu.

In der Waschküche erwarten Sie vier Waschmaschinen sowie zwei Trockner, die von der Gemeinschaft gegen Bezahlung genutzt werden können.

Alles in allem eine wirklich schöne Wohnung, ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufname von Ihnen.

– Erneuerung WC-Anlage / Vorwandinstallation (Dezember 2021)
– Erneuerung Fliesenspiegel Küche (November 2021)
– Erneuerung Fliesen Vorwandinstallation im Bad (Dezember 2021)
– Neu-Verlegung Laminat mit Trittschalldämmung und Fußleisten (Dezember 2021)
– Wände und Decken komplett gestrichen (Dezember 2021)
– Grundreinigung komplette Wohnung (Dezember 2021)
– Erneuerung Lüfterventil und Filter (April 2022)
– Erneuerung Duschgarnitur (Brausestange, Brause, Schlauch) (Oktober 2022)

– Baujahr Fenster 2002
– Kabel-TV
– Waschküche mit Münzautomaten
– Hausverwaltung im Haus

Die Wohnung wird Möbliert verkauft, enthalten ist:

– Bett mit Lattenrost und Beistelltisch
– Kleiderschrank
– Schreibtisch mit Stuhl
– Sofa mit Tisch
– Regal
– Schrank

Der Kaufpreis dieser interessanten Wohnung beträgt 99.000,- Euro.

Das Hausgeld beläuft sich auf 186,- Euro im Monat und ist u. a. zu zahlen für Ab-,Warm- und Kaltwasser, Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren, Abwasser, Niederschlagswasser, Kabel-TV, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Fahrstuhlnutzung, Straßenreinigung, Verwaltergebühren und Rücklagenbildung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

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Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.