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Springe OT Eldagsen gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Kapitalanleger

ImmoNr: SS1449

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Springe / Eldagsen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstücksgröße: ca. 600 m²

Anzahl Zimmer: 5

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Kaufpreis: 350.000,00 €

Außen-Provision: 3,98% inklusive Mehrwertsteuer

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von etwa 145 m² liegt in Eldagsen, einem Ortsteil von Springe auf einem Grundstück von 600 m².
Der Käufer sollte Kapitalanleger sein, der Eigentümer möchte im Haus wohnen bleiben und Miete zahlen.
Die Kaltmiete beträgt 1.500,00 Euro, die Rendite liegt bei 5,14%.
Eine gepflegter Garten und eine große Garage (3 x 6 Meter) mit elektrischer Toröffnung bereichert das Ganze.

Ausstattung

In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen:

Erdgeschoss: drei Zimmer , Wohnfläche : 90m² mit einem großem Wintergarten

Obergeschoss: zwei Zimmer, Wohnfläche: 55 m² mit einem Balkon

Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 145 m².

Der Keller ist teilweise ausgebaut, ein Partyraum ist vorhanden.
Die Ölheizung wurde ständig gewartet, die Brenner wurden vor einiger Zeit erneuert.
Im Erdgeschoß erreichen Sie von der Diele das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Wintergarten, das Schlafzimmer, die Küche und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoß ist ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche vorhanden.
Im Keller gibt es mehrere Räume, darunter den Heizungsraum und ein Partyraum.

Lage

Ihr neues Haus steht in einer ruhigen Wohngegend von Eldagsen mit wenig Autoverkehr.

In Völksen, etwa 5 km entfernt, befindet sich ein Bahnhof. Von dort erreicht man mit der S-Bahnlinie 5 Hannover und Hameln.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Sportvereine, ein Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke ist im Ort vorhanden.
Eine Realschule und ein Gymnasium befindet sich etwa 10 Kilometer entfernt in Springe, ein Schulbus fährt dorthin.

Sonstige Angaben

Dieses interessante Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Garage wird zum Preis von 350.000,- Euro angeboten.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse.
Alles Weitere bitte auf Anfrage.
Der Käufer und Verkäufer zahlt an Firma MT-Immobilien Hannover jeweils eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 2,98% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.