Zurück

Helles und gemütliches 1 Zi. – Apartment mit Lift in ruhiger Lage von Laatzen

ImmoNr: SHo1398

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Apartment

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Laatzen

Land: Deutschland

Etage: 6. OG

Wohnfläche: ca. 21 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 65.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl.19 % MwST.

Beschreibung

Dieses gemütliche und sonnige 1 Zi. – Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Laatzen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Erst in den letzten Jahren wurde die Fassade und der Farhrstuhl erneuert.
Über einen Personenaufzug erreichen Sie direkt das 6. Stockwerk, auf dem sich das Apartment befindet. Hier werden Sie in einem Fur empfangen, von dem aus Sie direkt den sonnigen und hellen Wohn/Schlafbereich gelangen. Angrenzend befindet sich die Pantry Küche inkl. eines Cerankochfeldes und einem Kühlschrank. Das Duschbad aus dem BJ 2015 vervollständigt das Raumangebot. Der Fußboden in dem Wohnbereich wurde im Jahr 2012 neu gefliest.
Des Weiteren gehört zu dem Apartment ein Kellerraum der genügend Stauraum bietet. Diese Immobilie eignet sich sehr gut für Kapitalanleger als ebenfalls zur Eigennutzung.

Ausstattung

– Das MFH wurde in den letzten Jahren modernisiert
– Personenaufzug erneuert in 1999
– Fassade neu verputzt und gestrichen im Jahr 2017
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung; BJ 2014
– Fußboden Fliese; BJ 2012
– Duschbad; BJ 2015
– Küchenzeile mit Cerankochfeld und Kühlschrank
– 1 Kelleraum
– Wachmaschine mit Münzeinrichtung im Keller

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Laatzen. Der Ort Laatzen bietet viele Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Naturschutzgebiet Leinemasch. Die Stadtbahn Hannover ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und fährt im 10 Minuten-Takt. Sie erschließt Laatzen mit zwei Strecken, in Nord-Süd-Richtung somit sind Sie in ca. 17 min in der Innenstadt am Kröpke und in ca. 19 min am Hauptbahnhof von Hannover.
Laatzen verfügt neben vielen gleichmäßig verteilten Kindergärten und Grundschulen auch über weiterführende Schulen, darunter die Albert-Einstein-Schule, sowie die Erich Kästner Oberschule und das Erich Kästner Gymnasium. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Leine Einkaufszentrum, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.