Geräumiges 7 Zi.- Zweifamilienhaus mit Garage und traumhaften Feldblick!

Dieses sehr geräumige und ansprechende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und liegt in einer traumhaften Lage, direkt am Feldrand. Durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsarbeiten päsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand. Das Wohnhaus, mit zwei getrennten Wohneinheiten, ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage geeignet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt über einen Windfang in den geräumigen Dielenbereich der Erdgeschossebene. Das Herzstück dieser Wohnebene ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einem Kamin und einem direkten Zugang auf die ca. 40 m² große Südterrasse. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder. Eine Küche inkl. moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichwannenbad inkl. Dusche und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Wohnebene.
Über ein abgeschlossenes Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1991 ausgebaut und in dem Zuge gedämmt wurde. Hier befinden sich ein heller Wohn-Essbereich, eine Küche inkl. EBK, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad und ein Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Duschbad und eine Küche. Diese Ebene bietet genügend Staufläche und ebenfalls Potenzial zur Umsetzung von Hobby – oder Sporträumen. Eine Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück vervollständigen dieses sehr interessante Immobilienangebot.

– Traumhafte Lage mit Feldblick
– Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnebenen
– Erdgeschosswohnung: Teilmodernisierung im Jahr 2012, 4 Zi, ca. 138 m² WFL,
Mahagoni Holzfenster mit Doppelverglasung BJ 1973, Kamin im Wohnbereich,
ca. 40 m² große Südterrasse, Neuwertige Einbauküche inkl. Markengeräten BJ
2012, Fußboden: Echtholzparkett und Fliese, Tageslicht-Wannenbad mit Dusche,
Gäste-WC
– Dachgeschosswohnung: Ausbau im Jahr 1991, 3 Zi, ca. 113 m² WFL, weiße
Kunststofffenster mit Doppelverglasung BJ 1991, Einbauküche inkl. Marken-
geräten, Fußboden: Parkett, Laminat und Fliese, Tageslicht-Duschbad Bj 1991,
Gäste-WC BJ 1991
– Vollkeller mit Hobbyraum und Theke, Gäste/ Arbeitszimmer, Küche inkl. EBK
und Duschbad
– Ölheizung; BJ 2010
– Elektrik; BJ 1973
– Gartengrundstück mit Feldrandlage
– Gartenhaus im Garten als Staufläche für Gartengeräte
– Garage am Haus
– Werkraum hinter der Garage
– 2 Stellplätze vor dem Haus

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.