Im Herzen der Südstadt, gepflegte 2 Zi. – Eigentumswohnung mit Balkon

Diese helle 2 Zi. – Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien, mitten im Herzen der Südstadt. Über das sehr ansprechende und gepflegte Treppenhaus, welches mit Terrazzoboden ausgelegt ist, erreichen Sie die im 2. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung.
Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur, von wo aus jeder Raum direkt betretbar ist. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Ein geräumiger und heller Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Der Schlafbereich ist in den hinteren Bereich des Hauses ausgerichtet. Von der Küche erreichen sie den östlich ausgerichteten Balkon mit einem schönen Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof des Hauses. Angrenzend befindet sich ein Tageslicht Wannenbad, welches das Raumangeot der Wohnung vervollständigt. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten genügend Staufläche. Der Gartenbereich, im hinteren Teil des Hauses, ist gemeinschaftlich nutzbar. Diese Immobilie ist für die Eigennutzung und für Kapitalanleger sehr gut geeignet.

– Renovierung der ETW im Jahr 2021
– Östlich ausgerichteter Balkon
– Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Fußbodenbelag: Laminat, Fliese
– Gasetagenheizung
– Elektrik wurde im Jahr 2000 teilmodernisiert exklusive Bad und Küche
– Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung; BJ 1981
– Tageslicht Wannenbad
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerraum
– Hausgeld € 120/p.m. exkl. Heizung und Strom

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
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