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Reihen-Endhaus mit Top Energiewerten in schöner Lage

ImmoNr: HK1329

Objektart: Haus

Objekttyp: Reiheneck

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Harsum

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 46 m²

Grundstücksgröße: ca. 330 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 344.000,00 €

Außen-Provision: 2,5 % zuzügl. Mwst.

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in sehr zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in Harsum.
Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und die Fassade wurde im Jahr 2015 neu gedämmt und mit einem hellen Putz versehen. Im gleichen Jahr wurden alle Fenster gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin mit Zugang auf dieTerrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und eine Küche mit einer hellen Einbauküche aus dem Jahr 2018.
In dem Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein Wannen-Dusch-Badezimmer. Eine Etage höher, in der Dachgeschoss-Ebene, wird das Raumangebot durch einen großen Wohnraum und einem kleinen Dusch-Bad abgerundet.
Das Reihenendhaus bietet zusätzlich einen Keller mit drei Räumen, u.a. einen Waschkeller mit Zugang in den Gartenbereich und einen Raum, der als zusätzlicher Wohnraum genuzt werden könnte. Dieser ist mit einer Heizung und einem großen Fenster versehen.
Der schöne Garten, mit einem Gartenhaus und der hübsch angelegte Vorgarten laden zum Verweilen und genießen ein.

Ausstattung

– 2015 Fassade neu gedämmt und verputzt
– 2015 Fenstereinbau 3-fach Verglasung
– Kamin
– elektrische Markise
– Parkett in dem Wohn- und Essbereich
– Keller
– Garage (auf Erbpachtgrundstück, betrifft nur die Garage,
Erbpacht pro Jahr 40,–€)

Lage

Harsum ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen nördlich der Stadt Hildesheim. Die Gemeinde grenzt im Uhrzeigersinn an Hohenhameln, Schellerten, Hildesheim, Giesen, Sarstedt und Algermissen, umgeben von wunderschöner Natur, weiten Feldern und Wiesen, die zu ausgiebigen Fahrradtouren einladen.
Der Ort Harsum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Schwimmhalle und ortsansässige große Unternehmen, die die Wirtschaftskraft in diesem Ort unterstreichen.
Zusätzlich liegt der Ort an der Bahnstrecke Lehrte-Hildesheim und die Linie S 3 der S-Bahn Hannover, die stündlich Verbindungen über Lehrte nach Hannover Hauptbahnhof und Hildesheim Hauptbahnhof bietet.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Heidrun Klein Immobilienmaklerin
MT-Immobilien eine Käufer-Maklerprovison in Höhe von 2,5 % zuzügl.. 19% Mwst. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlung-und/oder Nachweistätigkeit. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Sämtliche im Exposè getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den vorliegenden Unterlagen hervor.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.