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Exklusive Erdgeschosswohnung mit grosser Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr
HK1294
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Isernhagen
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 93 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Barrierefrei
Ja
Befeuerung
Strom, Blockheizkraftwerk
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Personenaufzug
Terrasse
Ja
Kaltmiete
1.050,00 €
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Beschreibung

In dem 2019 erbautem Mehrparteien Wohnhaus, befindet sich die sehr helle und moderne Dreizimmer-Erdgeschoss-Wohnung. Die optimale Aufteilung und Helligkeit der Wohnung wird sofort in dem geräumigen Flurbereich wahrgenommen. Über den Flurbereich erreichen Sie die zwei großzügigen Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Badewanne und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich in der Farbe weiß hochglanz und einem mittig angebrachten Wandteil, der den großen Raum optisch trennt.
Zwei Terrassentüren öffnen den Blick auf die ebenerdige Süd-West ausgerichtete überdachte Terrasse.
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Ausstattung

– Einbauküche in der Farbe hochglanz weiß inklusive Elektrogeräten
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Fußbodenbelag Laminat in allen Wohnräumen
– Fliesen in dem Badezimmer und Gäste-WC
– elektrische Rollläden
– überdachte Terrasse
– Fahrstuhl
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz
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Lage

Das Mehrparteien Wohnhaus befindet sich in Isernhagen-Kirchhorst.
Der Ort Kirchhorst gehört zu der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover. Die Gemeinde grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover in Richtung an die Städte Celle und Burgdorf.

Isernhagen ist nach dem Einkommen Ihrer Bürger die wohlhabendste Gemeinde in Niedersachsen. Mehrere Regionalbuslinien führen nach Altwarmbüchen, wo sich die Endhaltestelle der Stadtbahn nach Hannover befindet. Diverse Buslinien verbinden Kirchhorst mit vielen Ortsschaften im Norden, wie zum Beispiel Burgwedel und dem dortigen Regionalbahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg.

Fußläufig zu der Wohnung befinden sich die Kirche St. Nikolai, die Grundschule mit Turnhalle, die Kindertagesstätte, das Jugendfreizeitheim, eine Begegnungsstätte, Ärzte, ein Friseur und ein großer Supermarkt mit Frischetheken.

Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Wohnhaus.

Große Waldgebiete und Wiesenflächen grenzen direkt an die Ortschaft an. Ebenso der Kirchhorster See, der das Freizeitangebot noch erweitert, mit zugänglicher Badestelle/Strandabschnitt, umgeben von Liege- und Ruheflächen. Der Kirchhorster Sportverein bietet diverse Sportarten an und besitzt eine eigene Tennisanlage. Den Golf Club Isernhagen finden Sie ebenfalls in der Nachbarschaft und dieser rundet das Sportangebot ab.
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Sonstige Angaben

Der Energieausweis für Wohngebäude liegt zur Ansicht bei einer Besichtigung aus.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Endenergiebedarf
32 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.10.2029
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Nah/Fernw.KWK,fossil

Ihre Ansprechpartnerin

Heidrun Klein

Frau Heidrun Klein

MT-Immobilien

Tel.:
01726256531
E-Mail:
klein@makler-team.com

Berckhusenstraße 5
30625 Hannover / Kleefeld

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