Sonnige 5 Zi.- Doppelhaushälfte auf traumhaften Gartengrundstück

Die hier angebotene, geräumige 5 Zi.- Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer ruhige Lage von Laatzen-Grasdorf. Das Haus ist auf dem vorderen Abschnitt eines ca. 1060 m² großen Grundstückes erbaut, sodass der hintere Garten genügend Platz für eine freie Gartengestaltung bietet und ideal geeignet ist für eine Familie mit Kindern.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Beim Betreten des Hauses wird man in einem Windfang empfangen und gelangt direkt in den Hausflur in die Erdgeschossebene. Hier befindet sich ein Küchenbereich, welcher Platz für eine Einbauküche bietet, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad aus dem BJ 1995 und ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich inkl. einem offenen Kamin.
Über eine charmante, original erhaltene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad aus dem BJ 1995 und ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Balkon befinden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über genügend Staufläche und einen Außenzugang in den Garten. An der Terrasse liegt eine Teichanlage mit Seerosen.
Eine geräumige Garage, ein Werkraum mit Bodenraum und ein zur Verfügung stehender Stellplatz vor dem Haus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde mit Liebe instand gehalten, ist jedoch modernisierungsbedürftig und bietet somit Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnwünsche. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

– Großzügiges Gartengrundstück
– Kamin im Wohnbereich
– EG: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien; BJ 2003
– OG: Holzfenster mit Doppelverglasung; BJ 1988
– Fußböden: Fliese, Linoleum, Teppich
– Gasbrennwerttherme im Keller; BJ 1995
– Elektrik; ca. BJ 1985
– EG: Duschbad; BJ 1995
– OG: Duschbad; BJ 1995
– Vollkeller mit genügend Stauraum
– Außenzugang in den Garten
– Garage am Haus; ca. 24 m²
– Stellplatz vor der Garage
– Teichanlage im Garten
– Balkon über dem Eingangsbereich
– Geräteraum

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 16 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
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