Zurück

Niedrigenergiehaus, 4 Zi. – DHH in Split Level Bauweise am Deister!

ImmoNr: SHo1229

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wennigsen (Deister)

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 105 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Grundstücksgröße: ca. 273 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 455.000,00 €

Außen-Provision: 2,98 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Diese sehr ansprechende und gemütliche 4 Zi – Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 273 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wennigsen im Ortsteil Degersen. Das Haus liegt am Fuße des Deisters, ein beliebtes Ausflugziel, welches ideal für Fahrradausflüge und Spaziergänge geeignet ist.
Im Jahr 2004 wurde diese Immobilie in Split Level und massiver Bauweise errichtet. Energetisch wurden bei der Errichtung alle erforderlichen Anforderungen für ein Niedrigenergiehaus erfüllt.
Empfangen werden Sie in einer Diele, von wo aus Sie in den offenen Ess/Küchenbereich gelangen. Über eine Treppe mit drei Stufen kommen Sie in den unteren Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Von hier können Sie die ca. 12 m² große süd-westlich ausgerichtete Terrasse und den Garten betreten. Der obere Küchenbereich wurde offen zum Wohnbereich gestaltet. Die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche inkl. Markengeräten und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC.
Über eine Treppe mit Echtholzstufen erreichen Sie die obere Wohnebene, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Tageslichtwannenbad inkl. einer Dusche befinden. Besonders zu erwähnen ist der ca. 10 m² große Spitzboden, welcher hier im Angebot als Nutzfläche ausgewiesen ist. In dem Spitzboden wurde eine Waschmaschine und ein Trockner integriert. Ein Teilkeller bietet genügend Staufläche und Platz für die Gasbrennwerttherme. Der Stellplatz liegt direkt am Haus und vervollständigt dieses sehr interessante Immobilienangebot.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über weitere Details informieren und von der besonderen Split Level Bauweise des Hauses überzeugen.

Ausstattung

– Niedrigenergiehaus
– Split Level Bauweise
– Rot verklinkerte Außenfassade
– Süd-westlich ausgerichtete Terrasse
– Kaminofen
– Einbauküche inkl. Markengeräten
– Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung; BJ 2004
– Elektrik; BJ 2004
– Gasbrennwerttherme; BJ 2004
– Fußböden: EG: Natursteinfliese, OG: Echtholzparkett
– Tageslicht Wannenbad mit Dusche; BJ 2004
– Tageslicht Gäste WC; BJ 2004
– Teilkeller mit HWR
– Stellplatz im Freien am Haus

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem schönen und beschaulichen Ort Wennigsen im Ortsteil Degersen. Dieser liegt am Fuße des Deisters (Höhenzug), einem sehr beliebten Ausflugsziel der Hannoveraner. Aber auch Wennigsen kann mit touristischen Anziehungspunkten werben. Zu nennen wären da z. B. das Kloster, die Sonnenuhr, die Wasserräder etc.! Aber auch die Versorgung mit der nötigen Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind hier vorhanden und von Ihrem Haus sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 1/2 und Bus Linien 382, 520, 522, 540, 571) ist ganz in der Nähe. Die verkehrsgünstige Lage (Autobahnen A 2 und A 7 sowie Bundesstraße 217) wird besonders von Vielfahrern und Berufspendlern geschätzt.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.