Hanglage, modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und Feldblick!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Hanglage präsentiert sich durch die erfolgten Modernisierungsarbeiten in einem guten Zustand. Das Wohnhaus, auf 2 Ebenen, wurde im Jahr 1969/70 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 786 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenstrasse von Beckedorf.
In den Jahren 2010 – 2020 wurde diese Immobilie umfänglich modernisiert, wie die Neugestaltung des Duschbades, Austausch der Fenster, Einbau einer modernen Einbauküche der Marke Alno, Erneuerung der Fußbodenbeläge und eine Dachbodendämmung.
Die obere Wohnebene erreichen Sie durch die Hanglage über einen seitliche Hauseingang mit einem separaten Hausflur. Empfangen werden Sie dort in einem Flurbereich, von dem aus jeder Raum direkt zu erreichen ist. Das Herzstück dieser 4 Zi. – Wohnebene ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem traumhaften Fernblick bis zum Steinhuder Meer. Von hier aus können Sie die ca. 19 m² große süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Waldblick betreten.
Angrenzend am Wohnbereich befindet sich die Küche, welche eine moderne weiße Einbauküche der Marke Alno inkl. Markengeräten beinhaltet. Ein gemütlicher Essbereich befindet sich direkt gegenüber der Küche. Im Jahr 2010 erfolgte die Modernisierung des Duschbades mit hochwertigen Sanitärobjekten. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
In der unteren Wohnebene, welche ebenfalls über den Hausflur erreichbar ist, befindet sich eine kleine abgeschlossene Wohneinheit mit zwei hellen Räumen, einem Duschbad und Platz für eine Pantryküche. Dieser ca. 47 m² abgeschlossene Bereich ist vielfältig einsetzbar und wurde hier als Nutzfläche ausgewiesen. Des weiteren verfügt das Untergeschoss über zwei Kellerräumen, einem Waschraum und einer Garage im Haus. Drei Stellplätze vor dem Haus ergänzen dieses sehr interessante Immobilienangebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme des Hauses überzeugen

– Modernisierung des Hauses in den Jahren 2010-2020
– Südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Waldblick
– Dachbodendämmung in 2012
– Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung; BJ 2019
– Fußbodenbelag: Buche Echtholzparkett; Vinylboden, Laminat
– Neuwertige Alno Einbauküche mit Neff Geräten
– Tageslichtduschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
– Gäste WC; BJ 1970
– Duschbad im Keller; BJ 1995
– Elektrik dreiadrig; BJ 1970
– Glasfaserverbindung
– Ölheizung; BJ 2004
– Helle 2 Zi.- Einliegerwohnung im Untergeschoss als zusätzliche Nutzfläche
– Zwei Kellerräume und ein Waschraum im Untergeschoss
– Garage im Haus
– 3 Stellplätze vor dem Haus

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.