Große 1-Zimmer-Wohnung mit EBK, Terrasse und kleinem Garten im Heideviertel, nahe MHH (7211)

Die ca.46 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer Eigentumswohnanlage ist. Der Eingang des Hauses befindet sich in Kellerhöhe. Von dort gelangt man über eine Treppe oder mit dem Aufzug auf die Erdgeschossebene.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Von der großzügigen Diele (gut 6 m²) gelangt man geradeaus in den hellen Wohnraum (mit offener Küche ca. 32 m²) mit der davorliegenden Terrasse (ca. 11 m²) , mit Blick in den Innenhof und zum kleinen Garten, der zur Wohnung gehört. Die Küche liegt in einer Nische des Wohnraums (abgetrennt durch einen Bartresen). Der Zugang ist auch direkt von der Diele aus möglich. Links von der Diele geht das Bad ab.

Das Bad (mit Wanne, WC und Waschbecken) hat einen Mosaikfliesenboden, die Küche einen Kunststoffboden, die übrige Wohnung Parkett (2008 neu abgeschliffen und versiegelt). Die Küche ist offen zum Wohnraum, aber durch einen Bartresen abgegrenzt. Die Einbauküche (2000 neu eingebaut) verfügt über E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierlfach, Spüle, Spülmaschine, Waschmaschinenanschluss sowie Ober- und Unterschränke.Sehr nützlich: in der Diele gibt es einen Einbauschrank. Warmwasser über Nah-/Fernwärme (seit 2000). Endenergieverbrauch: 107 kWh(m².a). Die Fenster sind schall- und wärmegedämmt. Kabelanschluss vorhanden.

Kaufpreis: 115.000,00 €. Für das Jahr 2018 sind folgende Kosten angefallen: Hausverwaltung 1.275,00 €, Heizung und Warmwasser 970,00 €, Grundsteuer 240,00 €. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag (mit Fenster). Ein Trockenraum kann mitbenutzt werden.
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen des Verkäufers, für die wir nicht haften.
Die Käufer-Maklerprovision für die Firma MT-Immobilien Hannover in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Alles Weitere auf Anfrage unter 0511 – 5 19 45 60 oder lili.lilje@t-online.de.