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Gepflegtes 4 Zi.- Einfamilienhaus auf schönem Grundstück mit Potenzial!

ImmoNr: 951

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Buchholz (Aller)

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 100 m²

Nutzfläche: ca. 30 m²

Grundstücksgröße: ca. 850 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Strom

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 165.000,00 €

Außen-Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte 4 Zi.- Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise erbaut und liegt auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Buchholz. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Jahr 1983 wurde die Elektrik die Wasserleitungen erneuert, das Dach neu eingedeckt, die Fassade mit einer Dämmung ausgestattet und das Wannenbad im OG neu gestaltet.
Beim betreten des Hauses werden Sie in einem hellen Flur empfangen, von wo aus Sie direkt den Wohnbereich und die angrenzende Küche erreichen. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie und wurde mit Laminatboden ausgelegt. Des weiteren befindet sich im hinteren Anbau des Hauses ein Duschbad aus dem BJ 2009 und ein Wintergarten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, wo zwei Zimmer inkl. ein gefangenes Zimmer als Schlaf; Arbeits oder Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Ein geräumiges Wannenbad aus dem BJ 1983 vervollständigt das Raumangebot der oberen Etage. Der Dachboden bietet ggf. Potenzial zum Ausbau und dadurch eine Erweiterung der Wohnfläche.
Ein Teilkeller bietet genügend Staufläche. Die Garage befindet sich direkt am Haus und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Der liebevoll angelegte Garten ist sehr gepflegt und bietet Platz für ein Gartenhaus.

Ausstattung

– Wintergarten
– Holzfenster mit Doppelverglasung ; BJ 1983
– manuelle Außenjalousien
– Dachziegel; BJ 1983
– Fassadendämmung: BJ 1983
– Fußbodenbelag: Laminat, Fliese, PVC
– Elektro- und Nachtspeicherheizung
– EG: Duschbad; BJ 2009 OG: Wannenbad; BJ 1983
– Einbauküche
– Abstellraum
– Teilkeller
– Garage
– Gartenhaus
– Stellplatz

Lage

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus liegt in Buchholz an der Aller. In Buchholz sind insgesamt 2.100 Einwohner ansässig. Buchholz verfügt über eine Krippe, einen Kindergarten und einer Grundschule. Weiter gibt es einen Bäcker, ein Schnellrestaurant und eine Tankstelle zur Deckung des täglichen Bedarfs, Außerdem gibt es einen kostenlosen "Bürgerbus", der mehrmals täglich fährt. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte aller Art befinden sich in Schwarmstedt.
Buchholz verfügt über ein eigenes Gewerbegebiet, in dem sich gerade in den letzten Jahren einige Betriebe angesiedelt haben.
Über die nahe Autobahn A7 oder die Bundesstraße B214 erreichen Sie auch überregionale Ziele in Kürze. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schwarmstedt und liegt auf der Hannover-Hamburg Trasse. Viel Ruhe und Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen Wir beziehen uns unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.