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Ledeburg 1-2 Fam.-Haus mit großem Garten

ImmoNr: 863

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hannover / Ledeburg

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstücksgröße: ca. 571 m²

Anzahl Zimmer: 7

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Gas

Terrasse: Nein

Kaufpreis: 298.000,00 €

Außen-Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Dieses 1 – 2 Familienhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie mit bis zu drei Kindern und befindet sich in einem gepflegten und ruhigen nachbarschaftlichen Umfeld. Dieses Haus können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Es stammt aus dem Jahr 1935 und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Garten.

Ausstattung

Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Im EG befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer mit insgesamt ca. 72 m². Die Wohnung im OG mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad besteht aus insgesamt 65 m². Im DG sind weitere 2 Zimmer und eine Diele mit insgesamt 26 m², die als Abstellräume bzw. Arbeitszimmer oder als Studio genutzt werden können. Das Haus besitzt einen Vollkeller mit einem Zugang zum großzügigen Garten.

Lage

Sie finden hier im Bereich Stöcken-Ledeburg eine gepflegt-citynahe und sehr ruhigen Lage mit kompletter Infrastruktur und Anbindung. Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Getränkemärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind gut erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 12 min. bis Hannover-City, zum Flughafen in Langenhagen ebenfalls ca. 12 min. Fahrzeit. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtbahnanschlüsse sind ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Diese interessante Immobilie wird für 298.000,- Euro angeboten. Folgende Arbeiten wurden bereits erledigt:
2010 wurde eine Photovoltaik Anlage installiert.
2016 wurde die Eingangstür erneuert.
2017 Erneuerung der Kellertür.
2018 wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer die Heizkörper im EG ausgetauscht und im Treppenhaus und im Keller die Fenster erneuert.

Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angaben unter www.makler-team.com!

Der Käufer zahlt mit Kaufsvertragsunterzeichnung an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Käuferprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweisbestätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.