Provisionsfrei ! Ideal geeignet für eine große Familie, 6 Zi. – DHH inkl. Garage in ruhiger Wohnlage!

Einziehen und Wohlfühlen! Sehr hochwertig und liebevoll modernisiert präsentiert sich diese großzügige 6 Zi.- Doppelhaushälfte in Nienhagen, ein sehr beliebter Vorort von Celle. Das Haus, mit einer roten Klinkerfassade, wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück. Im Jahr 1999 erfolgte der Ausbau der Dachgeschossebene und im Jahr 2020 eine umfängliche Modernisierung der Räumlichkeiten. In dem Zuge wurde der Küchenbereich geöffnet, die Zimmer mit Feinputz versehen und im Obergeschoss das Duschbad neu gestaltet.
Empfangen werden Sie in einer Platz bietenden Diele, welche mit einer Natursteinfliese belegt ist. Von hier können Sie direkt den Küchenbereich und den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich erreichen. Dieser gesamte Wohn-Essbereich wurde mit geschmackvollen Eiche Echtholzdielen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der offene Küchenbereich mit der Hochglanzküche von Nobilia inkl. einem Bora Kochfeld und Miele Markengeräten. Angrenzend am Wohnbereich befindet sich eine überdachte Südterrasse und am Küchenbereich eine neu gestaltete Terrasse mit Westausrichtung. Ein Hauswirtschaftsraum gegenüber der Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Tageslicht Wannen-Duschbad ergänzen das Raumangebot der Erdgeschossebene.
Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großflächigen Flurbereich. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit einer Gaube, zwei Kinderzimmer und ein luxuriöses Duschbad inkl. einer Wellnessdusche.
Eine Garage, ein Stellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder befinden sich auf dem Garagenhof direkt am Nachbarhaus. Lassen Sie sich von weiteren Details bei einer Besichtigung überzeugen!

– Hochwertige Modernisierung im Jahr 2020
– Rote Klinkerfassade
– Dachgeschossausbau inkl. Dämmung im Jahr 1999
– Spitzbodendämmung; BJ 2020
– Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
– Hochglanzeinbauküche von Nobilia inkl. Markengeräten aus dem BJ 2020
– Gasbrennwerttherme von Weishaupt; BJ 2020
– Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung; EG: BJ 2020 und OG: BJ
1991/1998
– Fenster mit Fliegengitter von der Firma Zink
– Funkgesteuerte elektrische Aussenjalousien im EG
– Elektrik; BJ 1990
– Hochwertige Eingangstür der Marke Zink; BJ 2020
– Großzügiger Hauswirtschaftsraum gegenüber der Küche
– Wannenbad mit Dusche im EG; BJ 2002
– Gäste WC mit Dusche im EG; BJ 1999
– Neuwertiges Duschbad mit ebenerdiger Wellnessdusche im OG; BJ 2020
– Fußbodenbeläge: Eiche-Echtholzdielen; Fliesen; Laminat
– Eiche-Echtholztreppe
– Überdachte Terrasse mit Südausrichtung am Wohnbereich
– Neu angelegte Terrasse mit Westausrichtung am Küchenbereich
– Garten inkl. einer Beregnungsanlage
– Eine Garage plus anliegender Motorradgarage
– Abstellraum für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Nachbarhaus
– Schuppen für Gartengeräte im Garten

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.