Zurück

Reihenmittelhaus in Top-Lage von Anderten mit Garage

ImmoNr: 725

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hannover / Anderten

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstücksgröße: ca. 145 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 397.000,00 €

Außen-Provision: 2,9 % inkl.19 % Mwst.

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Baujahr 1995 befindet sich in sehr zentraler Lage in Hannover-Anderten.
Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und ist mit einer roten Klinkerfassade versehen. Auf ca. 159 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie auf verschiedenen Ebenen vier Räume und ein Hauswirtschaftsraum.
Auf der EG-Ebene I und II befinden sich die Küche mit einer Einbauküche aus hellem Holz , das Gäste-WC, der Flurbereich, der genügend Platz für Schränke und eine Garderobe bietet und der Wohnbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Ein neuer Parkettboden wurde im November 2020 verlegt.
Auf der Obergeschoss Ebene I und II eröffnet sich Ihnen das schöne Schlafzimmer, ein Wannen-Dusch-Badezimmer und ein großzügiges Kinderzimmer mit einer in den Spitzboden eingezogenen halben Decke, die über eine Treppe erreichbar, als Schlafbereich genutzt werden kann.
Bitte beachten Sie dazu den zusätzlichen Grundriss Kinderzimmer.
Dieser erhöhte Bereich wurde zusätzlich mit einem Heizkörper und Dachflächenfenstern ausgestattet.
Das Raumangebot rundet die Keller-Ebene I und II ab, wo Sie ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Arbeits- oder Gästezimmer erwartet.

Ausstattung

– Einbauküche aus dem Jahr 1995 mit Siemens Geräten
– neuer Parkettboden in dem Wohnzimmer
– teilweise elektrische Rollläden
– SAT-Anlage
– Überdachte und mit Sonnenschutz ausgestatte Terrasse
– Garage

Lage

Anderten ist ein Stadtbezirk von Hannover und wird im Wesentlichen begrenzt durch den Tiergarten im Westen, die Eisenbahnstrecke nach Lehrte im Norden und den Mittellandkanal im Osten, mit der größten Binnenschleuse Europas. Der Tiergarten, wie auch der Mittellandkanal mit einem Radweg, laden zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren am Wasser oder im Grünen ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie auch gerade neu errichtete Geschäfte Aldi, Rossmann und REWE in fußläufiger Entfernung zu dem Reihenhaus.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie medizinische Angebote und Apotheken sind vor Ort.
Mit der Stadtbahnlinie sind Sie in ca. 20 Minuten in Hannover City Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Heidrun Klein Immobilienmaklerin
MT-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl.19 % Mwst. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Sämtliche im Exposè getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den vorliegenden Unterlagen hervor.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.