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Garbsen MFH und EFH als Kapitalanlage oder Selbstnutzung

ImmoNr: 687

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Garbsen / Havelse

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²

Anzahl Zimmer: 10

Anzahl Terrassen: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 3 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 689.000,00 €

Außen-Provision: 5,95%

Beschreibung

Auf dem 1.200 m² großen Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 142 m² (frei) und ein 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 198 m². In diesem Haus sind zur Zeit zwei Wohnungen vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung steht frei und kann von Ihnen genutzt oder vermietet werden.
Beide Häuser werden zusammen verkauft, das Einfamilienhaus steht leer und kann von Ihnen selbst genutzt oder vermietet werden.
Die Jahres-Nettomiete für die Wohnungen im EG und 1.OG beträgt zur Zeit 9.780,- Euro, kann aber bei einer Vermietung der Dachgeschoß-Wohnung auf etwa 13.380,- Euro gesteigert werden.
Ein großer Garten, eine Garage mit elektrischem Rolltor und drei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und eine 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß 84 m², im 1. OG etwa 84 m² und im Dachgeschoß etwa 30 m².
Die Fenster wurden 1980 erneuert.
Von der Wohnung im EG führt eine Treppe in den separat genutzten Garten.
Für den Fernsehempfang steht eine Satellitenanlage zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus ist verklinkert und bietet einen großen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, auf dem Fußboden liegt Parkett. In der Küche und im Gäste-WC ist der Fußboden gefliest.
Im Obergeschoss sind zwei Zimmer mit Teppichboden vorhanden, außerdem ein Badezimmer mit Wanne und einer separaten Dusche.
Eine Terrasse auf der Garage und eine Terrasse im Erdgeschoss runden das Haus zum Wohlfühlen ab.
Der Fernsehempfang erfolgt durch eine Satellitenanlage, alternativ kann ein Kabelanschluss installiert werden.
Beide Häuser haben einen Brunnen, hier kann das Wasser kostenlos für die Bewässerung des Gartens genutzt werden.

Lage

Die Häuser befinden sich in Havelse, einem Ortsteil von Garbsen in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. In der Nähe lädt der Wald Marienwerder Forst und der Hinübersche Garten zu Spaziergängen ein. Am Hinüberschen Garten liegt das Kloster Marienwerder.
Nördlich befindet sich der Mittellandkanal.
Sie erreichen zu Fuß Ärzte, eine Apotheke, außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie eine Grundschule und mehrere Bushaltestellen in der Nähe.
Ein nahegelegener Sportverein bietet verschiedenene Sportarten an.

Sonstige Angaben

Diese interessanten Häuser mit 3 Stellplätzen und einer Garage werden zum Preis von 689.000,- Euro angeboten.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse.
Alles Weitere bitte auf Anfrage.
Der Käufer zahlt an Firma MT-Immobilien Hannover eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.