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Modernisiertes und renoviertes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Doppelgarage

ImmoNr
5295
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
Ort
Hannover
Wohnfläche
ca. 134 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 200 m²
Grundstücksgröße
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Dielen
Terrasse
Ja
Kaltmiete
1.400,00 €
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Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde aufwendig saniert und modernisert und bietet auf insgesamt 134 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Grundstücksfläche ein ansprechendes Zuhause für eine nette Familie oder ein solventes Paar mit Platzbedarf. Unter anderem wurden ein Großteil der Fenster erneuert, die vorhandenen Dielenböden komplett aufgearbeitet, das Erdgeschoss mit hochwertigem Fliesenbelag ausgestattet, beide Bäder komplett erneuert. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen schönen und großzügigen Garten. Das Haus wird zur Zeit malertechnisch renoviert, d.h. tapeziert und komplett weiß gestrichen. Damit steht das Haus dann ab dem 15.09.2015 bezugsfertig zur Anmietung zur Verfügung. Haustiere wie Hund und Katze sind nicht gewünscht bzw. möglich.
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Ausstattung

Sie betreten Ihr neues Zuhause über ein paar Stufen und gelangen hier in den Vorflur (Windfang) von dem Sie sowohl Zugang zum Erdgeschoss, als auch zum Obergeschoss haben. Gleich links des Eingangsbereiches im EG befindet sich das erste von insgesamt 2 Bädern. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche mit Duschabtrennung, einem Waschbecken mit Spiegelschrank, Handtuchhalterheizkörper sowie einem WC ausgestattet. Hieran schließt sich auf der linken Seite die Küche mit Zugang zu Ihrem schönen Garten an. Auf der Stirnseite befindet sich der, aus zwei ehemals getrennten Räumen bestehende, großzügige Wohnraum, der zudem über eine Doppeltür mit dem sich anschließenden Esszimmer verbunden ist. Über eine weitere Tür im Flur gelangen Sie zum gepflegten Vollkeller, hier finden Sie ausreichend Stauraum und Platz für Freizeitaktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafräume, sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC. Alle Wohnräume haben einen schönen Dielenboden und sind hell und freundlich. Der großzügige und doch pflegeleichte Garten ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Neben dem Haus befindet sich eine 5,0 x 5,40 m große Doppelgarage mit Platz für 2 PKW.
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Lage

Ihr neues Heim befindet sich im Stadtteil Oberricklingen. Sie wohnen in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Hannover. Der Stadtteil ist fast wie eine Insel. Nur wenige Straßen führen hinein. Im Norden, Westen und Osten trennen jeweils eine Zubringer- oder Schnellstraße Oberricklingen von den benachbarten Stadtteilen ab. Im Süden ist der große Stadtfriedhof Ricklingen die Grenze des Stadtteils. Auf der von Westen nach Osten verlaufenden Wallensteinstraße fahren die Straßenbahnlinien 3 und 7, die durch das benachbarte Ricklingen hindurch in das Zentrum von Hannover führen. Im östlichen Teil findet sich ein kleiner Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. In westlicher Richtung gleich nebenan liegt die Martin-Luther-Schule.
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Sonstige Angaben

Dieses geräumige Haus inkl. Doppelgarage kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 1500,- Euro zzgl. ca. Euro 150,- NK Ihr neues Zuhause sein. Verbrauchsabhängige Kosten wie Gas, Wasser und Strom sind direkt abzurechnen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Grundriss des Hauses zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Eigentümer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Endenergieverbrauch
177 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.03.2025
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Stockhaus

MT-IMMOBILIEN HANNOVER

Tel.:
+49(176) 47087549
E-Mail:
info@immo-hannover.com

Berckhusenstraße 5
30625 Hannover

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