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Hildesheim MFH Nähe Zentrum (Renditeobjekt)

ImmoNr: 419

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hildesheim

Wohnfläche: ca. 596 m²

Gesamtfläche: ca. 696 m²

Grundstücksgröße: ca. 422 m²

Anzahl Zimmer: 30

Anzahl Wohneinheiten: 10

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 648.000,00 €

Außen-Provision: 5,95%

Beschreibung

Es handelt sich um ein solides, in Reihe stehendes Mehrfamilienhaus mit Vollkeller.
Es verfügt über 10 Wohneinheiten und einen gut begehbaren Spitzboden der ausgebaut werden kann, wenn eine Baugenehmigung vorliegt. Das Haus ist massiv gebaut und technisch in einem guten Zustand. Je Etage gibt es zwei Wohnungen die jeweils mit drei Wohnräumen bzw. zwei und vier Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet sind. Alle Wohnungen sind vermietet, zwischen 2010 und 2015 wurden die Wohnungen saniert. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 41.126,64 Euro im Jahr, die Rendite beträgt 6,3 % (bezogen auf den genannten Kaufpreis in Höhe von 648.000,- Euro).

Ausstattung

– Massivbau
– Vollkeller mit je einem Kellerraum pro Wohnung
– vielseitig nutzbarer Garten
– Gas-Etagenheizungen
– renoviertes Treppenhaus mit Abstellräumen für jede Wohnung
– Badezimmer mit Dusche oder Badewanne

Lage

Dieses interessante Mehrfamilienhaus eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und liegt im Norden der alten Bischofsstadt Hildesheim. Hier befindet sich das UNESCO Weltkulturerbe Dom und St. Michel, der 1000jährige Rosenstock, der historische Marktplatz und die internationalen Museen. Hildesheim bietet vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Den Hauptbahnhof mit dem S-Bahnanschluss nach Hannover erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In der Nähe befindet sich ein kleiner Park.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird für 648.000,- Euro angeboten (Festpreis). Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse. Alles Weitere bitte auf Anfrage.
Der Käufer zahlt an die Firma MT-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.!
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.