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Beschreibung

Diese schöne 3-Zi.-ETW befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 5. OG. Die Wohnung bietet sich zur Selbstnutzung oder auch als Anlageobjekt an. Sie ist z. Z. vermietet. Die Mieterin zahlt 400,- Euro Kaltmiete. Bezogen auf den genannten Kaufpreis erhalten Sie eine Rendite in Höhe von 5,65 %.

Ausstattung

Mit dem Lift gelangen Sie ins 5. OG und über einen kurzen Laubengang geht es dann zur Wohnung. Von einer geräumigen Diele haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen. Die kleine Küche verfügt über eine recht neue EBK, die mit zur Wohnung gehört. Nur die E-Geräte gehören der Mieterin. Das Kinderzimmer wird durch zwei Fensterseiten und bodentiefen Fenstern Licht durchflutet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und das Wohnzimmer verfügt über einen Wohn- und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Süd- / Westbalkon mit Blick hin bis zum Deister. Das Bad verfügt u. a. über eine Duschkabine und einen Platz für die Waschmaschine. Außerdem gibt es noch ein extra Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Lage

Ihre neue ETW befindet im Südwesten von Wunstorf. Die Stadt Wunstorf liegt ca. 20 km westlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört somit noch zur Region Hannover. Die gesamte nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. steht Ihnen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Gleich in der Nähe befindet sich z. B. eine Bushaltestelle. Außerdem gibt es eine gute Verkehrsanbindung nach Minden und Nienburg (S-Bahn). Ca. alle 30 min. fährt ein Zug nach Hannover (12 min.) und mit dem Pkw brauchen Sie nur wenig länger. Zur Naherholung laden u. a. das Steinhuder Meer (7 km) und viele Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung ein.

Sonstige Angaben

Diese 3-Zi.-Wohnung wird für 85.000,- Euro angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt z. Z. 260,- Euro. Darin enthalten sind 56,- Euro Reparaturrücklage und nicht umlagefähiges Hausgeld in Höhe von 26,- Euro. Auf den Mieter sind 178,- Euro umlagefähig. Im Rücklagenpott sind z. Z. ca. 112.000,- Euro enthalten und anteilig auf diese Wohnung bezogen 2440,- Euro. Ein eigener Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der Käufer zahlt an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.