Einziehen und Wohlfühlen – Großzügiges, saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses total renovierte Einfamilienhaus ist das optimale Objekt für die große Familie oder aber auch für Menschen, die das Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach verbinden möchten. Es befindet im beliebten Ortsteil Immensen der Stadt Lehrte und wurde ursprünglich 1933 als „Kaffeemühlenhaus“ erbaut. Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren um einen seitlichen Anbau erweitert, in dem heute eine praktische Einliegerwohnung Ihren Platz findet. Das Haus steht auf einem 759 m² großen Grundstück und bietet auf 2 Etagen inklusive der Einliegerwohnung insgesamt 208 m² Wohnfläche mit 9 Wohnräumen, sowie einer Küche, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier noch einmal ca. 88 m² Nutzfläche, der Dachboden ist komplett gedämmt und kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen auf dem Grundstück eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.

Das nun angebotene Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut und in diesem Jahr grundlegend saniert und renoviert und steht ab dem 01.06.2018 zum Einzug bereit. Es wurden 2017 folgende Arbeiten durchgeführt
– Komplette Erneuerung der Elektrik
– Neue Wasser und Abwasserleitungen
– optimierende Wärmedämm-Maßnahmen durchgeführt (oberste Geschossdecke und Dachboden)
– z.T. Neue Fenster und Türen, sowohl im Innen- und Außenbereich
– Optimierung der neuwertigen Heizungsanlage
– Erneuerung aller Heizleitung und Heizkörper
– Grundrissoptimierung
– Ausbau des vorhanden Anbaus zur vollwertigen Einliegerwohnung
– Erneuerung der Dachterrasse mit hochwertiger Beplankung
– komplette Erneuerung der Bäder im hochwertigen Segment
– Einbau eines Gäste-WC
– Einbau von LED Beleuchtungssystem mit Bewegungsmelder
– Aussenanlage inkl. Einzäunung, Grünflächen und Wegebau kompl. erneuert

Sicherlich werden sich noch Fragen ergeben, die wir Ihnen gern persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen kurzfristig für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Außerdem können wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes behilflich sein und Ihnen auf Wunsch ein persönliches Angebot, auf Ihre speziellen Bedürfnisse abgestimmt, unterbreiten. Alles Weitere bitte auf Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die bei einem Kauf anfallende Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.