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* 4 Zimmer, Altbau mit großer Dachterrasse * + Einliegerwohnung (10032)

ImmoNr: 1650

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ronnenberg

Etage: 1

Wohnfläche: ca. 104 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 160.000,00 €

Außen-Provision: 5,95 (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich biete Ihnen hier eine gemütliche, helle und ruhige 3 Zimmer – Altbauwohnung mit zusätzlicher 1 Zimmer Einliegerwohnung im Herzen Ronnenbergs zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß in einem 3 Parteien Haus.
Die Wohnung wurde laufend renoviert / saniert (Elektro, Heizung, Bad, Fußböden, Küche). Einen Sanierungsstau gibt es daher nicht und weitere Sanierungen sind auch nicht absehbar / geplant.
Die Wohnung ist besonders für Paare oder Singles mit maximal einem Kind geeignet. In dieser Wohnung läßt es sich komfortabel und angenehm leben.
Aus Diskretionsgründen wurden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht.

Ausstattung

– Parkettböden, tw. Kork
– neues Gästebad
– neue, stilvolle Küche
– große, nahezu uneinsehbare, sonnige Dachterrasse
– Kaminofen
– trockener Keller
– separate Einliegerwohnung (Raum)
– anteiliger Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)
– abschließbarer Fahrradhof

Der Grundriß (Foto) wurde verändert. Die Wand von "Kind 2" wurde nach links auf Höhe der Flurwand verändert. Die Tür geht zum Raum "Wohnen". Vom Raum "Schlafen" geht die Tür zur Dachterrasse.

Lage

Das Haus liegt zentral und ruhig im Herzen von Ronnenberg in einer angenehmen Umgebung mit guter Nachbarschaft. Schule und Kindergarten und Grünflächen sind in der Nähe. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, die Dachterrasse hat fast zu jeder Tageszeit Sonne.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt Euro 160.000.
In dem Hausgeld von ca. 280 Euro sind monatlich 100 Euro Zuführung zu den Rücklagen sowie verbrauchsabhängige Wasserkosten von Euro 110,– inclusive. Strom und Gas sind verbrauchsabhängig vom Eigentümer zu bezahlen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage unter 0511 373 656 89 oder unter doering@maklerteam.com. Die Angaben in diesem Angebot basieren auf den Angaben des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewährleistung übernehmen. Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer eine eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Verkaufspreises an die FirmaMakler-Team Immobilien, Hannover. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.makler-team.com einsehen können. Beachten Sie bitte dort auch unsere weiteren Angebote.