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Beschreibung
Diese gemütliche Wohnung wurde 2008 aufwendig frisch renoviert und saniert. Sie befindet sich in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus. Die anderen Mieter wohnen schon sehr lange hier, was für die Qualität des Hauses und der Wohnlage spricht. Durch die geschmacksneutrale Gestaltung der Wohnung sind alle Zimmer hell und freundlich.
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Ausstattung
Da die Wohnung im 2. OG liegt, ist sie nicht nur attraktiv für ältere Menschen. Nachdem Sie das gepflegte Treppenhaus hinter sich gelassen haben betreten Sie Ihre neue Wohnung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Auf der linken Seite (Hofseite) befindet sich die Küche, die mit einer funktionalen EBK ausgestattet ist; alle nötigen Geräte (Herd, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler) sind von der Marke Miele. An die Küche schlisst sich das Schlafzimmer an. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das tolle Badezimmer. Neben einer Badewanne und einem Waschtisch ist hier auch noch der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Auf der rechten Seite (Straßenseite) liegt das 20 m² große Wohnzimmer. Den Abschluss bildet das 3. Zimmer, welches als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Die Fußböden wurden in den Wohnräumen und im Flur mit schönem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind dunkel gefliest, was einen tollen Kontrast zu den weißen Wänden bietet.
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Lage
Dieser Stadtbezirk ist ein nahezu quadratisches Gebiet mit einer Kantenlänge von etwa einem Kilometer[1]. Im Norden grenzt die kreuzungsfrei zum Schnellweg ausgebaute B65 (Bückeburger Allee) den Stadtteil gegen das Bornumer Industriegebiet ab. Im Osten trennt die Frankfurter Allee, welche Ricklinger Kreisel und Landwehrkreisel verbindet, das alte Ricklingen ab (inoffiziell auch Unterricklingen oder Alt-Ricklingen genannt in Abgrenzung zu Oberricklingen). Im Süden schließt das große Gelände des Ricklinger Friedhofs den Stadtteil ab und im Südwesten der angrenzende Bezirk Wettbergen. Im Westen trennt die B217 nach Hameln (Hamelner Chaussee) den Stadtteil von Mühlenberg. Oberricklingen ist insgesamt nur über wenige Straßen erreichbar, nämlich Göttinger Chaussee, Ricklinger Stadtweg, Wallensteinstraße, Südstrücken und Sauerwinkel, wodurch weite Teile von Durchgangsverkehr entlastet sind.
Die von West nach Ost verlaufende Wallensteinstraße ( hier fährt die Stadtbahn Linie 3 und 7 ) bildet die Hauptstraße von Oberricklingen, an der sich auch der Marktplatz befindet. Die katholische St.-Augustinus-Gemeinde und die ev.-luth. St.-Thomas-Gemeinde haben in Oberricklingen ihre Kirchen. Die größte Schule (und auch Wahllokal) ist die Martin-Luther-Schule, etwa in der Mitte.
Oberricklingens, ist im Süden und Westen geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern mit großen Gärten. Im Nordosten dominieren Mehrfamilienhäuser und Blockrandbebauung. Fast alle Gebäude stammen aus der Wiederaufbauzeit kurz nach dem Krieg. Hochhäuser finden sich in Oberricklingen nur zwei, jeweils ganz am Rand. In einem davon ist das Finanzamt Hannover Süd und Hannover Land untergebracht.
Die von West nach Ost verlaufende Wallensteinstraße ( hier fährt die Stadtbahn Linie 3 und 7 ) bildet die Hauptstraße von Oberricklingen, an der sich auch der Marktplatz befindet. Die katholische St.-Augustinus-Gemeinde und die ev.-luth. St.-Thomas-Gemeinde haben in Oberricklingen ihre Kirchen. Die größte Schule (und auch Wahllokal) ist die Martin-Luther-Schule, etwa in der Mitte.
Oberricklingens, ist im Süden und Westen geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern mit großen Gärten. Im Nordosten dominieren Mehrfamilienhäuser und Blockrandbebauung. Fast alle Gebäude stammen aus der Wiederaufbauzeit kurz nach dem Krieg. Hochhäuser finden sich in Oberricklingen nur zwei, jeweils ganz am Rand. In einem davon ist das Finanzamt Hannover Süd und Hannover Land untergebracht.
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Sonstige Angaben
Die Kaltmiete für diese ca. 65 m² große 3 Zi.-Whg. beträgt 520,00 Euro und die Nebenkosten 90,00 Euro. In den NK sind u. a. Abgaben für (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuern, Versicherungen, Treppenhausreinigung, etc. enthalten.
Gas und Strom gehen extra.
Ein eigener Kellerraum gehört mit zur Wohnung. TV-Kabelanschluss ist möglich, ISDN/DSL ebenfalls. Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com ! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Gas und Strom gehen extra.
Ein eigener Kellerraum gehört mit zur Wohnung. TV-Kabelanschluss ist möglich, ISDN/DSL ebenfalls. Alles Weitere bitte auf Anfrage!
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- wesentlicher Energieträger
- Gas