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Beschreibung
Dieses schöne Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Ernst-Wiechert-Weg in 29227 Celle OT.Westercelle. Das Parkähnliche Grundstück hat eine Größe von 999 m² und bietet Platz für eine mögliche Hinterbebauung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen sowie einem Vollkeller mit Bodenwanne der erst kürzlich komplett saniert wurde.
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Ausstattung
Die rund 130m² Wohnfläche teilen sich auf insgesamt 2 Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 43,44 m² große Wohn-/Essraum, die Küche mit ca. 7,27 m², ein Arbeitszimmer mit ca. 12,26 m² sowie das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume (15,63 und 7,82 m²) mit Zugang zum seitlichen Balkon sowie ein größeres Schlafzimmer (17,54 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist sowhl mit einer Dusche als auch einer Badewanne, sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Der gepflegte Dachboden bietet weitere Ausbaufläche, wobei hier allerdings noch keine Dämmmung erfolgt ist. Der große parkähnlich gestaltete Garten bietet Ihnen Ruhe und Entspannung pur. Grundsätzlich besteht hier aber die Möglichkeit einer zusätzlichen Hinterbebauung. Hierzu müßte jedoch eine Zufahrt zu Lasten der ebenfalls vorhandenen Garage geschaffen werden.
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Lage
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover. Celle ist Vielfalt zwischen Tradition und Moderne. Fast 500 aufwendig restaurierte und denkmalgeschützte Fachwerkhäuser bilden das größte geschlossene Ensemble in Europa. Celle ist mit 71.000 Einwohnern eine moderne lebendige Fachwerkstadt. Hier finden Sie räumliche Überschaubarkeiten mit den Vorzügen einer modernen attraktiven Einkaufsstadt der kurzen Wege. Celle bietet eine einmalige Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt mit einem reichen Angebot an Grünflächen. Celles Attraktivität lockt zunehmend Familien, denn stadtnahes Wohnen mit guter Rundumversorgung wird künftig immer interessanter. Westercelle ist ein Ortsteil von Celle und liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer guten ärztlichen Versorgung sichergestellt. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
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Sonstige Angaben
Der Kaufpreis beträgt nur 210.000,- Euro zzgl. 4,76 % Maklercourtage. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) ausschließlich per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
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Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1960
- Endenergieverbrauch
- 309,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger
- Öl
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Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 10.500 €
- Maklerprovision
- 9.996 €
- Notargebühren *
- 3.150 €
- Grundbucheintrag *
- 1.050 €
- Gesamtkosten
- 234.696 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Ihr Ansprechpartner
Herr Bernd Stockhaus
MT-IMMOBILIEN HANNOVER
- Tel.:
- +49(176) 47087549
- E-Mail:
- info@immo-hannover.com
Berckhusenstraße 5
30625 Hannover