*** Gemütliches Stadthaus mit Komfort in Top Lage – Wohnen und Arbeiten möglich (10037)

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich biete Ihnen ein stilvolles, charmantes Haus zum Leben, Träumen, Arbeiten und Wohlfühlen in sehr guter Lage zur Miete an. Es eignet sich sehr gut für Familien ggf. mit teilweiser gewerblicher Nutzung.

Das Haus ist im Auftrag der Eigentümer luxuriös, liebevoll und aufwendig saniert worden – es gibt zahlreiche schöne Räume und architektonische und technische Details zu entdecken !

Im Hochparterre befinden sich ein großes Wohnzimmerzimmer mit Balkon, mit Durchgang zum Eßzimmer und die Küche sowie ein GästeWC.
Im 1. OG sind zwei Zimmer mit Durchgang und ein Bad.
Im 2. OG ist das "Turmzimmer" mit Einbauschränken sowie ein Durchgang zum weiteren Zimmer sowie ein Bad.

Bei der Auswahl der Küche(n) können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen. Entsprechend ist auch die Nutzung der Immobilie flexibel und offen. So z.B. läßt sich das Souterrain mit 2 weiteren Zimmern und Naßzelle und Küchenvorbereitung als Einliegerwohnung, Spielzimmer, Keller oder Büro gestalten. Die entsprechende strukturelle und technische Infrastruktur ist im ganzen Haus installiert bzw. wird u.U. Ihren Vorstellungen angepasst.
Sollten die Beschreibung und Fotos Appetit auf eine Besichtigung machen oder haben Sie Fragen, nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.

Grundriß und Energieausweis stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Entspricht diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen ? Sprechen Sie mich unverbindlich auf weitere Angebote in bevorzugten Lagen an.

– Haustür mit erhöhtem Einbruchsschutz
– Insgesamt 7 Helle Räume auf drei Etagen; Hochparterre, 1.OG, Dachgeschoss
– Bodentiefe Sprossenfenster
– Helles Souterrain mit normaler Deckenhöhe, großen Fenstern, Naßzelle, Küchenvorbereitung, gefliest
– Zwei Balkone in Süd-Ost Ausrichtung
– Ein nahezu uneinsehbarer Balkon in Süd-West Ausrichtung
– Eichenholzparkett in den Räumen
– Offener Zug für einen Kaminofen
– 3 Bäder, 2 GästeWC
– Moderne, stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen und italienschen Fliesen, mit Wanne und barrierefrei begehbarer Dusche
– Keller und Dachboden

– Romantischer Garten

Gerne vereinbare ich noch heute für Sie eine Besichtigung dieses schönen Hauses. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler – Team Immobilien eine Mieter – Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmiete(n) inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.makler-team.com einsehen können.