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Großburgwedel – 2 Zi.-Apartment als Kapitalanlage

ImmoNr: 5368

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Burgwedel

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 45 m²

Gesamtfläche: ca. 45 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Parkett, Teppichboden

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 90.000,00 €

Außen-Provision: 5,95 %

Beschreibung

Eine schöne Gelegenheit für Kapitalanleger – helle , freundliche 2 Raum-Wohnung mit Küchenecke und Badezimmer im Herzen von Großburgwedel. Dieses schöne und zentral gelegene Apartment ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Aufgrund der regionalen Nachfrage nach entsprechendem Mietraum ist eine Vermietung stets garantiert, zudem ist die Wohnung bereits seit 12 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Da der vorhandene Mieter die Wohnung dort auch dauerhaft wohnen bleiben möchte, erfolgt ein Verkauf vorzugsweise an einen Investor, der an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert ist. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung in der 1 Etage dieser gepflegten Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur von dem sämtliche Wohnräume abgehen. Linker Hand befindet sich der derzeit als Wohnzimmer genutzte Wohnraum. Geradeaus gelangen Sie in den momentan als Schlafzimmer genutzten Wohnraum mit kleiner Küchenecke. Beide Wohnräume sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich und verfügen jeweils über einen Balkon. Rechter Hand des Einganges befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Hier haben Sie auch Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Jahresnettomiete beträgt 4500,-Eur/a

Lage

Die Gemeinde Burgwedel liegt am Nordostrand der Region Hannover und grenzt an den Landkreis Celle sowie an Isernhagen, Wedemark und Burgdorf. In der direkten Umgebung befinden sich die Naturschutzgebiete Hastbruch, Trunnenmoor, Oldhorster Moor und viele Forste, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Gemeinde besteht aus sieben Ortschaften, im Kernort Großburgwedel befinden sich eine Grundschule, eine Realschule, eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine Sonderschule. In den Ortsteilen Fuhrberg, Thönse, Kleinburgwedel und Wettmar sind weitere Grundschulen ansässig.Die Bundesautobahn A7, die Hamburg mit Würzburg verbindet, verläuft mit der Anschlussstelle Großburgwedel durchs Gemeindegebiet. Der Bahnhof Großburgwedel wird im Stundentakt von Zügen der Bahnstrecke zwischen Hannover und Hamburg bedient. Burgwedel ist mit seinen sieben Ortschaften ein begehrter Wohnort in der Region Hannover und liegt nur knapp 20 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt. Im Umland befinden sich zahlreiche Naturschutzgebiete.

Sonstige Angaben

Sicherlich werden sich noch Fragen ergeben, die wir Ihnen gern persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen kurzfristig für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Außerdem können wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes behilflich sein und Ihnen auf Wunsch ein persönliches Angebot, auf Ihre speziellen Bedürfnisse abgestimmt, unterbreiten. Alles Weitere bitte auf Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.